Casa a carrer garbi 10 a Pau

Casa con impresionantes vistas Licencia Turística.

?? Magnífica villa con piscina, gran jardín y vistas a la bahía de Roses – ¡Se vende amueblada & Licencia Turística !

Descubra esta espectacular villa familiar de 356 m² construidos (incluyendo 32 m² de piscina) sobre una amplia parcela de 1.235 m² cuidadosamente ajardinada.
Construida en 2003 combina confort moderno y amplios espacios.
Ideal para vivir todo el año o como segunda residencia, se vende completamente amueblada — ¡lista para entrar a vivir!

?? Exteriores y equipamientos
Bonita piscina de 4 x 8 m con cubierta de seguridad (juntas renovadas recientemente).
Jardín mediterráneo con palmeras, pinos, olivos y huerto.
Depósito de agua de lluvia (4.000 L) para el riego del jardín.
Pista de petanca, garaje con altillo y dos cocheras cubiertas.
Sistema de alarma, persianas eléctricas centralizadas y calefacción central de gasoil (depósito exterior).

?? Interior espacioso y luminoso

Altura de techo: 2,80 m – ambientes amplios y agradables.

Planta baja:
Cocina totalmente equipada (placa de inducción Cata, horno, lavavajillas, frigorífico/congelador) abierta al comedor.
?? Posibilidad de habilitar una habitación adicional en lugar del comedor (previsto originalmente).
Amplio salón con chimenea, aire acondicionado reversible y acceso directo a la gran terraza exterior.
Baño con ducha.

Primera planta:
Hall con balcón.
4 dormitorios en total:
3 dormitorios dobles, dos de ellos con aire acondicionado y terraza con vistas a la bahía de Roses.
1 suite principal con aire acondicionado reversible, balcón privado y baño en suite.
Amplio baño principal con bañera de hidromasaje.

?? Destacados

Excelentes prestaciones: doble acristalamiento, persianas motorizadas, alarma, calefacción central.
Vistas despejadas y ligero vistazo al mar.
Entorno tranquilo, verde y sin vecinos directos.
Vivienda lista para entrar, amueblada y equipada.
Licencia Turística.

?? Una villa que combina confort, encanto y tranquilidad – ¡no deje pasar esta oportunidad!

Localización: els Olivars
Superficie útil: 195 m²
Superficie construida: 324 m²
Núm. registro CEE: 9kxgpx9dg
Estado: Buen estado
Número registro AICAT: 6938
Número API: A11322
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 324 m²
• Terreny 1235 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2003
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  180 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética