Casa a Centro Puerto Real

Elegancia y Espacio en el Corazón de Puerto Real Una Oportunidad Única

Descubra esta exclusiva casa señorial de 245 m2 construidos, asentada sobre una generosa parcela de 525 m2 en el vibrante centro de Puerto Real. Esta propiedad no es solo una vivienda; es una inversión en calidad de vida y potencial ilimitado.

- Luz y Arquitectura: El eje central de la casa es su espectacular patio central cubierto por una montera acristalada, una joya arquitectónica que baña de luz natural cada rincón de la vivienda, creando un ambiente cálido y señorial.
- Distribución y Confort: La planta principal ofrece una distribución ideal con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos. Disfrute de una gran cocina con comedor y un acogedor salón con chimenea, perfecto para las noches de invierno.
- Jardín y Versatilidad Exterior: La joya de la corona es su amplísimo jardín privado, un verdadero oasis urbano con árboles frutales y espacio para disfrutar al aire libre. La parcela exterior incluye varios trasteros que ofrecen la posibilidad de transformar en un apartamento independiente o estudio.
- Potencial de Inversión Único: La planta superior, con acceso independiente, alberga 2 apartamentos completos para reformar. Este espacio ofrece una rentabilidad inmediata como alquiler turístico o de larga duración.

Espacio, independencia y un encanto histórico inigualable. Ideal tanto para una residencia familiar de ensueño como para un ambicioso proyecto turístico o de inversión.



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

última modificació 09/07/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 286 m²
• Terreny 525 m²
• 3 banys

Característiques generals

• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética