Casa amb calefacció a Puig-reig

CONJUNTO RESIDENCIAL EN PUIGREIG

Conjunto residencial con gran potencial de inversión en el centro de Puig-reig

Ponemos a la venta un conjunto inmobiliario singular formado por tres viviendas, con una superficie total construida de 370,57 m², situado en el corazón de Puig-reig, en una ubicación inmejorable: centro urbano, pero en calle peatonal muy tranquila, sin tráfico rodado.

Una oportunidad ideal tanto para inversores como para pequeños promotores, con múltiples escenarios de rentabilidad.

Descripción del conjunto
El inmueble está formado por:
1. Un dúplex divisible en dos pisos independientes, con dos accesos diferenciados desde la calle, lo que permite separarlo fácilmente en dos unidades.

2. Dos pisos adicionales ya independientes, cada uno con su propio acceso.
En conjunto, permite configurar 3 o hasta 4 viviendas según la estrategia escogida.

3. Distribución de las viviendas
-Vivienda 1 – Dúplex (divisible en dos pisos)
*199,27 m² construidos

-Planta baja + planta piso
*2 accesos independientes (uno a nivel plano)
*4 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas, patio interior privado y balcón continuo en fachada sur
Posibilidad real de convertirlo en dos pisos independientes

-Vivienda 2 – Piso independiente
*92,60 m² construidos
*Planta baja, acceso directo desde la calle
*2 habitaciones, baño, patio interior
*Cédula de habitabilidad vigente

-Vivienda 3 – Piso independiente
*78,70 m² construidos
*Acceso independiente por escalera exterior
*2 habitaciones, baño, salida y trastero
*Cédula de habitabilidad vigente

Ideal como inversión
Según el informe de valoración profesional, este conjunto destaca por:
-Alta rentabilidad potencial en alquiler (entorno del 7–9%)
-Possibilidad de diversificar riesgo con diversas unidades


Opción de revalorización importante mediante reforma y división horizontal

?? Ubicación clave
-Centro de Puig-reig
-Todos los servicios a pie
-Calle peatonal, silenciosa y con encanto
-Buena conexión con Berga y la autovía C-16

? En resumen
? Conjunto de 3–4 viviendas
? Múltiples estrategias de inversión
? Ubicación excelente y tranquila
? Precio atractivo y gran potencial de revalorización


¡No dudes en ampliar la información!

El precio no incluye gastos ni impuestos. El comprador deberá asumir los tributos que le correspondan según su situación fiscal, así como los gastos de notaría y registro. Para cualquier duda o aclaración, no dudes en consultarnos sin compromiso.

última modificació 25/02/2026

Distribució

• 9 habitacions
• Superfície 362 m²
• Terreny 186 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética