Casa a Puig-reig

CASA CON TERRENO EN VENTA EN CAL MARÇAL DE PUIGREIG

Camino de Cal Feliu, Barrio de Cal Marçal, Puig-reig

Para reformar.

Superficie útil: 212 m²

Superficie construida: 261 m²

Superficie del terreno: 483 m² según catastro

Referencia cédula de habitabilidad: Exento hasta la reforma

Número registro AICAT: 10429

Número API: A130054

Descripción de la vivienda: Se trata de una propiedad con un gran potencial de revalorización situada en el tranquilo barrio de Cal Marçal. La edificación original, que data del año 1920, se distribuye en dos plantas de 106 m² cada una destinadas a vivienda, además de varios anexos que suman la superficie total construida. Actualmente, el inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas integrales, motivo por el cual está exento de cédula de habitabilidad y certificado energético hasta la ejecución de las obras. La finca destaca por su versatilidad, ya que existe una propuesta de estrategia patrimonial para segregar el terreno y crear dos unidades independientes: la casa actual y un solar edificable de 230 m² con clave urbanística R2C, que permite la construcción de planta baja más una planta piso. Es una oportunidad ideal tanto para inversores que busquen desarrollar nuevos activos como para particulares que quieran rehabilitar una casa con carácter y jardín en un entorno privilegiado del Berguedà.

Etiqueta eficiencia energética: Exento hasta la reforma

Referencia certificado eficiencia energética: Exento hasta la reforma

Desglose de impuestos y gastos:

El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:

-El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.

-Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.

-Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.

última modificació 15/06/2026

Distribució

• Superfície 261 m²
• Terreny 483 m²

Característiques generals

• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética