Casa a Quirós

Casa con gran potencial de inversión en Bárzana de Quirós (Asturias)

En el corazón del concejo de Quirós, en el núcleo urbano de Bárzana , se encuentra esta interesante propiedad con un enorme potencial de transformación, situada en uno de los entornos naturales más auténticos y valorados del Principado de Asturias.

Bárzana de Quirós es la capital del concejo y un enclave privilegiado dentro del Parque Natural de Las Ubiñas-La Mesa, Reserva de la Biosfera. Un entorno de montaña con paisajes espectaculares, rutas de senderismo, naturaleza intacta y creciente demanda de turismo rural durante todo el año.

Se trata de una vivienda con 245 m2 construidos según Catastro, con la siguiente distribución:
• Dos plantas independientes
• Bajo cubierta aprovechable
• Posibilidad real de habilitar una tercera vivienda independiente con acceso propio
• Planta baja con antiguo uso comercial, lo que amplía enormemente las posibilidades de uso (vivienda, negocio, alojamiento turístico, etc.)

La propiedad requiere reforma integral, ofreciendo libertad total para diseñar un proyecto completamente personalizado.

Como punto muy importante, el inmueble cuenta con:

• Tejado renovado hace aproximadamente 6 años
• Suministros de agua y luz actualmente dados de alta
• Estructura general con buena base para rehabilitación

Esto reduce significativamente parte de la inversión estructural inicial y facilita el inicio del proyecto.

Este inmueble ofrece múltiples escenarios de rentabilidad:

1. Vivienda familiar de gran tamaño
Ideal para una reforma completa como vivienda principal o segunda residencia en la montaña.

2. Proyecto de turismo rural
Una de las opciones más interesantes:
• Creación de 2 o 3 apartamentos turísticos independientes
• O casa rural completa para grupos
• Alta demanda en fines de semana, verano y festivos

3. Uso mixto (vivienda + negocio)
• Planta baja destinada a negocio, recepción o espacio turístico
• Plantas superiores como alojamiento
• Modelo muy atractivo en zonas rurales con flujo turístico

Se trata de una propiedad con:

• Gran superficie construida
• Tejado ya renovado (ahorro importante en obra)
• Ubicación en zona en crecimiento turístico
• Alto potencial de revalorización tras reforma
Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto de vivienda, turismo rural o inversión inmobiliaria con proyección.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Lunhor. Estaremos encantados de atenderle.

Información económica de la compraventa
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:
Impuestos:
– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.
– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.
Notaría y Registro:
Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.
Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000€ más IVA, según lo pactado.
Financiación:
En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con , donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.

última modificació 13/04/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 245 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1904
• Certificat energètic :
  Exempt