Casa amb aparcament a Rabós

Casa con historia, espacios únicos y un gran potencial en Rabos

Descubre esta singular propiedad con carácter, donde la historia y la amplitud de sus espacios se combinan para ofrecer una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades. Ideal tanto como residencia familiar como para quienes buscan desarrollar un proyecto único en un entorno con encanto.

En la planta baja encontramos una espectacular nave de grandes dimensiones, antiguamente destinada a la elaboración de vino y que conserva la tina original, un elemento que aporta autenticidad y un gran valor histórico a la propiedad. En esta misma planta también se ubican un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, la sala técnica donde se encuentra la instalación de calefacción, un acogedor recibidor y un baño completo.

La primera planta alberga la vivienda principal, distribuida de forma práctica y confortable. Dispone de una cocina con despensa, una habitación individual, dos habitaciones dobles, un salón, un amplio comedor y un baño completo.

Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su impresionante zona de salón-comedor, distribuida en dos niveles y con doble altura. La estructura completamente revestida en madera crea un ambiente cálido, acogedor y con una personalidad difícil de encontrar.

Sobre este espacio se sitúa un encantador altillo de madera, actualmente acondicionado como despacho, que da acceso a una habitación pendiente de finalizar y con un enorme potencial para convertirse en una magnífica suite con terraza privada.

La vivienda disfruta de una excelente orientación sur, proporcionando abundante luz natural durante todo el día. Además, su ubicación es especialmente atractiva, junto al río, con fácil acceso y a escasos metros del aparcamiento municipal.

Una propiedad diferente, con historia, encanto y grandes posibilidades de personalización, perfecta para quienes buscan una casa con alma y espacios únicos.

Cédula de habitabilidad: CHG00182219001
Certificado de eficiencia energética: 5PNRDCJBT

Información legal

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
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Découvrez cette propriété de caractère où l´histoire et les grands espaces se conjuguent pour offrir une maison pleine de charme et de possibilités. Idéale comme résidence principale ou pour concrétiser un projet unique.

Au rez-de-chaussée se trouve une vaste ancienne cave viticole qui conserve sa cuve d´origine, apportant un cachet authentique et une véritable valeur patrimoniale. Ce niveau comprend également un garage pouvant accueillir trois véhicules, un local technique avec le système de chauffage, un hall d´entrée et une salle de bains complète.

Le premier étage accueille l´habitation principale avec une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine avec cellier, une chambre simple, deux chambres doubles, un salon, une grande salle à manger et une salle de bains complète.

L´un des espaces les plus remarquables est la pièce de vie composée du salon et de la salle à manger sur deux niveaux avec double hauteur sous plafond, entièrement habillée de bois, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

À l´étage supérieur se trouve une charmante mezzanine en bois, actuellement aménagée en bureau, donnant accès à une pièce à terminer offrant un fort potentiel pour devenir une superbe suite avec terrasse privée.

Grâce à son excellente orientation plein sud, la maison bénéficie d´une belle luminosité tout au long de la journée. Elle profite également d´un emplacement privilégié, au bord de la rivière, avec un accès facile et à proximité immédiate du parking municipal.

Une propriété rare, pleine d´histoire et de charme, offrant de nombreuses possibilités d´aménagement selon vos envies.

Certificat d´habitabilité : CHG00182219001
Référence du certificat énergétique : 5PNRDCJBT

Informations légales

Conformément à la réglementation en vigueur, le propriétaire n´a pas le statut de grand propriétaire.

Le prix affiché n´inclut ni les taxes ni les frais d´acquisition, qui restent à la charge de l´acquéreur. La vente sera soumise à l´ITP ou, selon le cas, à la TVA et au droit de timbre (AJD), ainsi qu´aux frais de notaire et d´enregistrement.

Aucune commission d´agence ne sera facturée à l´acquéreur.

En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles communiquées et acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l´établissement bancaire.

Contactez-nous dès aujourd´hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
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Discover this distinctive property where history, generous living spaces and original features come together to create a truly unique home. An excellent opportunity both as a family residence and for those looking to develop a project full of character.

On the ground floor, you´ll find a spacious former wine production area that still preserves its original wine vat,

última modificació 06/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 396 m²
• Terreny 223 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  51 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  212 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética