Casa amb aparcament a Riells i Viabrea

Oportunidad exclusiva en Riells i Viabrea Urbanizacion Junior Park

Chalet unifamiliar independiente asentado sobre una gran parcela privada de más de 900 m2, ubicado en un entorno natural privilegiado con vistas despejadas al paisaje de La Selva y las inmediaciones del Montseny.

Situado en la Urbanizacion Junior Park, un entorno residencial tranquilo y consolidado con excelente conexión hacia los núcleos de Sant Celoni, Hostalric y acceso a la autopista AP-7.

Una propiedad versátil con enorme potencial, perfecta tanto para familias que busquen proyectar su residencia a medida en plena naturaleza, como para inversores que busquen una reforma de adecuación de alta rentabilidad.

DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

La vivienda aprovecha la topografía natural del terreno ofreciendo privacidad, luz natural durante todo el dia y estancias distribuidas en 3 niveles:

*Planta Principal Residencial:

Luminoso salon-comedor de ambiente acogedor presidido por chimenea de obra y con salida directa al porche cubierto exterior con vistas panorámicas.

Escalera de caracol con acceso directo al nivel superior.

1 dormitorio doble exterior de gran luminosidad.

1 baño completo equipado con plato de ducha.

*Planta Superior (Altillo):

Zona abuhardillada de concepto abierto con techo descendente, ideal para habilitar como estudio, despacho para teletrabajo o segundo espacio de descanso.

*Planta Baja / Sótano (Acceso Independiente desde el Exterior):

Espacio independiente accesible directamente desde la parcela, equipado con pica de agua y zona de muebles. Perfecto para utilizar como garaje, trastero, taller, zona de almacenamiento o espacio polivalente.

*Parcela y Exteriores:

Magnifica parcela privada de 909 m2 llana y escalonada, rodeada de vegetación, con múltiples posibilidades para proyectar jardines, zonas de solarium, barbacoa o instalación de piscina.

ESTADO DE CONSERVACIÓN Y PROYECTO DE REFORMA:

El chalet requiere un proyecto de puesta a punto centrado en la instalación integral de la cocina principal y la adecuación de la escalera interior.

La propiedad dispone de Informe Técnico de No Habitabilidad Visado por Colegio Oficial, un documento oficial que garantiza total transparencia en la compra e identifica las actuaciones necesarias para obtener la Cédula de Habitabilidad de segunda ocupación tras la reforma.

CONDICIONES COMERCIALES Y VENTA:

Inmueble procedente de activo de fondo de inversión.

Gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables a la compraventa no incluidos en el precio de venta.

Contacte con nosotros para solicitar el expediente técnico completo, la nota simple o concertar una visita presencial a la finca.

última modificació 09/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 123 m²
• Terreny 943 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética