Casa amb calefacció piscina a Riells i Viabrea

Casa a 4 vientos con jardín y piscina en urb. Boscos de La Batllòria

Casa en venta en Riells i Viabrea – Urbanización Boscos de La Batllòria

Preciosa vivienda unifamiliar muy soleada a 4 vientos, con espectaculares vistas y jardín privado con piscina, situada en la urbanización Boscos de La Batllòria, en Riells i Viabrea. Se encuentra muy próxima al núcleo urbano, donde podrá disfrutar de todos los servicios necesarios: bancos, farmacia, estanco, supermercados, restaurantes, carnicería y mercado semanal de los sábados, entre otros.

La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con una parcela de 518 m² totalmente ajardinada, además de una piscina privada de 18 m².

-Planta principal:

Amplio recibidor con armario empotrado. Dormitorio doble con armario empotrado. Baño completo con bañera. Garaje de 31 m² con capacidad para dos vehículos. Amplio salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza con vistas espectaculares. Cocina office, también con acceso a la terraza. Terraza equipada con toldos automáticos.

-Planta inferior

Tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. Dormitorio principal tipo suite, con aseo privado y vestidor. Baño completo con plato de ducha. Sala polivalente, ideal como gimnasio, sala de juegos, despacho o zona de ocio. Lavadero con salida directa al jardín.
Dos de los dormitorios disponen de acceso directo al jardín y a la zona de piscina.

La propiedad cuenta con calefacción de gas natural, carpintería exterior de aluminio y suelos de gres. Destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad, las bonitas vistas y un precioso jardín privado con piscina de 18m², ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Una vivienda cómoda y funcional, perfecta como residencia habitual o segunda residencia o incluso para dos familias, en un entorno tranquilo y bien comunicado, muy cerca de todos los servicios.

En cumplimiento de la ley 3/2917 de 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor a la compraventa de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

API 2742 - AICAT 1258
Localización: Riells i Viabrea
Estado: Buen Estado
Superficie útil: 161m² aprox.
Superficie construida: 210 m²
Ref. CEE: en Tramite
ref. Cédula de habitabilidad: en Tramite
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
Gran tenedor: No [IW]

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 210 m²
• Terreny 518 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Any construcció 1998
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética