Casa amb xemeneia aparcament a Roquetas pueblo Roquetas de Mar

¡Espectacular Dúplex en Esquina de 300m² frente al Parque y a 5 min de la Playa! (Posibilidad de 1 o 2 viviendas)

Ubicado en la confluencia del Paseo de los Baños con la Plaza Motrico, este imponente dúplex en esquina destaca por sus extraordinarias dimensiones, su luminosidad absoluta y una ubicación verdaderamente privilegiada. La vivienda actual nace de la unión de dos casas registrales independientes, lo que abre un abanico perfecto tanto para familias numerosas que buscan espacio sin límites como para inversores.

?? UBICACIÓN IMBATIBLE:

Entorno privilegiado: Situado justo enfrente de un precioso parque urbano. Vistas despejadas y máxima tranquilidad.
Todo a mano: Rodeado de una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios y restaurantes. Zona perfectamente conectada.
Estilo de vida costero: A tan solo 5 minutos andando de la playa.??

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

Superficie total: 300 m² construidos (divididos en dos referencias catastrales de 148 m² y 152 m²).
Dormitorios: 5 habitaciones muy amplias y con excelente luz natural.
Baños: 3 baños completos distribuidos de forma funcional.
Cocina: Gran cocina independiente, espaciosa y con zona para comedor diario.
Exteriores: Acogedor porche en planta baja y una estancia superior con acceso directo a un gran terrado/solárium privado.
Aparcamiento: Garaje cerrado privado más espacio dentro de la parcela para estacionar hasta 2 vehículos adicionales.

?? CONFIGURACIÓN DE GASTOS EFICIENTE:

Situación legal: Dispone de 2 referencias catastrales independientes (dos recibos de IBI).
Ahorro mensual: Mantiene los suministros unificados con un solo contador de agua, un solo contador de luz y un único recibo de basura, minimizando drásticamente los costes fijos mensuales.

?? OPCIONES DE COMPRA FLEXIBLES

PROPIEDAD COMPLETA (550.000 €): Disfrute de los 300 m² de vivienda, garaje y parcela tal y como están hoy en día, en una pieza única difícil de encontrar en la zona.

UNA SOLA VIVIENDA (280.000 €):

Existe la opción de adquirir únicamente una de las dos casas (la de 148 m² o la de 152 m²).
Nota: En esta modalidad, la parte compradora asumirá la obra de segregación (levantar tabiques separadores, independizar suministros y construir la escalera de acceso individual).

¡No deje escapar esta oportunidad camaleónica en pleno centro de Roquetas de Mar! Contacte ahora para solicitar más información o coordinar una visita.

última modificació 23/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 248 m²
• Terreny 300 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética