Casa amb calefacció piscina a Nord Roses

Villa con licencia turística en ubicación privilegiada con vistas panorámicas (Mas Fumats, Roses)

Villa con licencia turística en ubicación privilegiada con vistas panorámicas (Mas Fumats, Roses)

Esta villa destaca por su ubicación excepcional en el punto más alto de la codiciada zona residencial de Mas Fumats. Rodeada de naturaleza y absoluta tranquilidad, ofrece un estilo de vida marcado por la amplitud, la privacidad y unas vistas incomparables.

La propiedad, orientada al sur, disfruta de una vista panorámica despejada sobre el Alt Empordà, toda la bahía de Roses y hasta los Pirineos. Estas vistas son el gran atractivo de la vivienda y le aportan un carácter único: espectaculares a cualquier hora del día y en cualquier estación del año.

En la planta superior se encuentra un luminoso salón con zona de comedor y chimenea, que se integra de forma fluida con la cocina abierta, totalmente equipada. Grandes ventanales dan acceso directo a una soleada terraza doble, parcialmente cubierta, con zona de barbacoa, creando una armoniosa conexión entre interior y exterior. Aquí se disfruta plenamente de la vida mediterránea, siempre acompañada de unas vistas inigualables.

La planta inferior ofrece tres dormitorios luminosos y dos baños, uno de ellos en suite. El equipamiento se completa con un elegante diseño de baño de Villeroy & Boch. Desde este nivel se accede directamente a las terrazas y a la zona de piscina.

La piscina de 10 x 3 metros, con solárium y toldo, invita al relax y se integra perfectamente en el entorno. Varias terrazas alrededor de la casa ofrecen diferentes perspectivas del paisaje y crean múltiples espacios de descanso.

La parcela está completamente vallada y dispone de una amplia entrada con espacio para varios vehículos y motocicletas. Aire acondicionado y calefacción central garantizan confort durante todo el año.

Esta villa combina encanto mediterráneo, vistas excepcionales y una de las mejores ubicaciones de la región. Además, la licencia turística existente convierte la propiedad en una opción especialmente atractiva como inversión para alquiler vacacional de alta rentabilidad.




Villa disposant d'une licence touristique, située dans un cadre privilégié avec vue panoramique (Mas Fumats, Roses)

Cette villa se distingue par son emplacement exceptionnel, au point culminant du quartier résidentiel très prisé de Mas Fumats. Nichée au cœur de la nature et dans une tranquillité absolue, elle offre un cadre de vie caractérisé par l'espace, l'intimité et des vues incomparables.

La propriété, orientée au sud, bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur l'Alt Empordà, toute la baie de Roses et jusqu'aux Pyrénées. Ces vues constituent le principal attrait de la maison et lui confèrent un caractère unique : spectaculaires à toute heure de la journée et en toute saison.

À l'étage supérieur se trouve un salon lumineux avec coin repas et cheminée, qui s'intègre harmonieusement à la cuisine ouverte, entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent directement accès à une double terrasse ensoleillée, partiellement couverte, avec un espace barbecue, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. C'est ici que l'on profite pleinement de la vie méditerranéenne, toujours accompagnée de vues incomparables.

Le rez-de-chaussée offre trois chambres lumineuses et deux salles de bains, dont une en suite. L'équipement est complété par une élégante salle de bains design de Villeroy & Boch. De ce niveau, on accède directement aux terrasses et à l'espace piscine.

La piscine de 10 x 3 mètres, dotée d'un solarium et d'un auvent, invite à la détente et s'intègre parfaitement dans le cadre. Plusieurs terrasses autour de la maison offrent différentes perspectives sur le paysage et créent de multiples espaces de détente.

Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'une large entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules et motos. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort tout au long de l'année.

Cette villa allie le charme méditerranéen, des vues exceptionnelles et l'un des meilleurs emplacements de la région. De plus, la licence touristique existante fait de cette propriété un choix particulièrement attractif en tant qu'investissement pour une location saisonnière à forte rentabilité.


Energy Performance Certificate No.: 7HRMHMHH4
Certificate of Occupancy No.: CHG01132216001
AICAT: 989

última modificació 11/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 216 m²
• Terreny 945 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  344 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  70 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética