Casa amb aparcament a Aguadulce - Almadraba - Punta Candor Rota

Le ofrecemos esta propiedad de una parcela de 3.000m2 en donde tenemos una casa de 185m2 a 5min de la playa de Aguadulce o de la playa de Punta Candor en Rota.

En su momento esta vivienda fue un negocio que funcionaba como venta, con su apartamento para los dueños; todo como un sola edificación separada por un muro.

La vivienda cuenta con un gran jardín y una zona de huerto; todo con una gran variedad de árboles frutales, palmeras.

La primera parte de la vivienda, que funcionaba como venta, aún conserva la sala en donde estaba la zona de barra y la sala de la cocina industrial. Lo demás se transformó como vivienda con su salón su cocina independiente, sus 3 amplias habitaciones y un cuarto de baño con ducha. Se puede volver a convertir en salas por si se quiere como negocio. Las instalaciones cuenta con 2 aseos exteriores.

La segunda parte de la vivienda, separada de la primera por un muro, cuenta con un salón con chimenea 2 amplias habitaciones, su cocina y un baño con placa de ducha.

Tenemos que tener en cuenta que la propiedad dispone de:

-2 porches.

-Garaje interior.

-Parcela de 3.000m2.

-Agua de red.

-Electricidad.

-1 Pozo de agua.

-2 Pozos de agua de lluvia.

-3 Pozos negros.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 365.000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se
aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía
(generalmente el 7% (25.550€) , sin perjuicio de tipos
reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto
se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,
aquel que resulte superior.
• Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se
calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Registro: La inscripción en el Registro de
la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden
a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios
Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios
Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían
existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos
casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra
(PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 08/04/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 240 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética