Casa a Els Avets-Can Serrafossà-Ximelis Rubí

Casa unifamiliar amb jardí en dues parcel•les: habitatge + parcel•la edificable amb un gran potencial

Preciosa casa unifamiliar de 85 m² construïts situada sobre dues parcel•les que sumen un total de 484 m², en un entorn tranquil i envoltat de natura.
Es tracta d'una torre amb molt d'encant, molt ben cuidada i perfectament habitable, tot i que admet una actualització per adaptar-la als gustos actuals.
L'habitatge disposa de sala d'estar amb sortida a una agradable terrassa, cuina independent, quatre habitacions i un bany. A més, compta amb una construcció annexa ideal com a despatx, estudi, taller o espai polivalent.
A l'exterior hi trobem un magnífic jardí amb zona de barbacoa, perfecte per gaudir de l'aire lliure, amb molta llum natural i sol durant tot el dia.
Un aspecte molt important d'aquesta propietat
L'operació inclou obligatòriament dues finques registrals, que es venen conjuntament:
• Parcel•la de 253 m², on es troba l'habitatge actual de 85 m².
• Parcel•la de 231 m², totalment independent i edificable.
Aquesta segona parcel•la representa un important valor afegit, ja que permet construir un habitatge d'aproximadament 124 m² (99 m² en planta baixa + 25 m² en planta primera), convertint aquesta propietat en una excel•lent oportunitat tant per a ús familiar com per a inversió.
El futur propietari podrà escollir entre:
• Gaudir de la propietat tal com es presenta actualment, amb un magnífic jardí de 484 m².
• Desenvolupar un nou habitatge a la parcel•la edificable, reduint la superfície del jardí actual.
Informació important sobre la compra
En tractar-se de dues finques registrals independents, la compravenda es formalitza mitjançant dues operacions amb preus diferenciats.
Aquest aspecte pot influir en el finançament hipotecari, ja que habitualment les entitats financeres concedeixen hipoteca sobre la finca que conté l'habitatge, mentre que la parcel•la edificable pot requerir una major aportació de recursos propis. Per aquest motiu, aquesta operació és especialment adequada per a compradors que disposin d'una major liquiditat.
Ubicada a la tranquil•la i residencial zona de Can Serrafossà - Els Avets, en un carrer secundari amb molt poc trànsit, però a pocs minuts de les principals vies de comunicació i de tots els serveis del municipi.
Una propietat amb encant, una gran qualitat de vida i un potencial urbanístic poc habitual.
________________________________________
En compliment de la Llei 18/2007 i del Codi Civil de Catalunya, s'informa que Soler Finques actua amb total transparència: la part compradora NO haurà d'abonar cap comissió pels nostres serveis en aquesta operació.
El preu publicat en aquest anunci no inclou els impostos ni les despeses pròpies de la part compradora (estimades aproximadament en un 12%: ITP, IVA, AJD, notaria, registre, gestoria, etc.).
La informació publicada (superfícies, plànols, descripcions) és merament informativa i no vinculant, i haurà de ser contrastada amb la documentació tècnica i registral de l'immoble. Les dades exposades tenen caràcter orientatiu. El preu pot ser modificat o l'immoble retirat del mercat sense avís previ.
Tota la informació serà verificada contractualment abans de qualsevol acord.
A Soler Finques som API col•legiats (núm. 2643) i AICAT (núm. 1201). Els nostres valors principals són l'honestedat i la professionalitat, i estarem encantats d'oferir-li tota la informació sobre aquest immoble amb la màxima transparència i d'acompanyar-lo durant tot el procés de compra.
Número API: 2643 • Número de registre AICAT: 1201

última modificació 04/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 85 m²
• Terreny 484 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética