Casa a Barriada de Andalucía - Ardila San Fernando

CASA SOLA EN EL CORAZON DE SAN FERNANDO

En pleno corazón de la ciudad, esta impresionante vivienda de 210 m2 en planta baja y 50 m2 adicionales en la planta alta, junto a una gran azotea, destaca por su ubicación y carácter único. Al entrar, un patio de luces y un espacioso zaguán te dan la bienvenida, llevando a un gran comedor con puertas de madera originales y suelos hidráulicos, que conservan el encanto de épocas pasadas.

El amplio salón, iluminado por dos grandes ventanales hacia la Calle Real, invita a disfrutar del vibrante entorno urbano. Además, una acogedora sala de estar ofrece un espacio perfecto para momentos relajados. En la planta baja también se encuentran cuatro habitaciones, un baño funcional, y una cocina amplia conectada a un pequeño patio exterior, complementado por un aseo.

Al subir a la planta alta, se encuentran dos grandes habitaciones y un baño completo. La joya de la casa es la azotea, que ofrece vistas espectaculares del ayuntamiento y la Plaza del Rey, haciendo de cada amanecer una experiencia única. Esta propiedad, rica en historia y singularidad, es un refugio excepcional esperando ser descubierto. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla!

Información legal y gestión:
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (según Decreto 218/2005, de 11 de octubre) y de seguro de caución para proteger las cantidades entregadas como reserva.

Comercialización en exclusiva. Por expreso deseo de la propiedad, gestionamos esta vivienda en exclusiva, lo que te garantiza un servicio profesional, trato directo y sin interferencias. Rogamos no molestar al propietario ni a los vecinos. Gracias por tu comprensión.



El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 10/07/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 261 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética