Casa a El Cristo - Cayetano Roldán San Fernando

PISO EN PLANTA ALTA CON AZOTEA, PATIO Y TRASTERO EN EL CENTRO DE SAN FERNANDO

¡Descubre tu nuevo hogar en pleno corazón de San Fernando! ?? Esta encantadora vivienda en planta alta cuenta con entrada independiente y se sitúa estratégicamente en la zona de Cayetano Roldán. Desde el primer momento te recibirá un acogedor patio que da acceso a un amplio trastero ideal para almacenamiento. Al subir las escaleras, serás recibido por una terraza privada perfecta para disfrutar del aire libre ??.

La casa es luminosa y espaciosa, lista para entrar a vivir sin preocupaciones. Tiene 3 dormitorios confortables (el principal incluye baño en suite ??), además de otros dos baños completos: uno equipado con bañera relajante y otro con moderna placa de ducha. El gran salón comedor será el lugar perfecto para tus reuniones familiares ???, mientras que la cocina amplia ofrece todo lo necesario para los amantes culinarios ?????.

Entre sus comodidades destacan el aire acondicionado tanto en salón como dormitorio ???, armario empotrado práctico y ventanas modernas de aluminio blanco que aportan luz natural al interior ??.

Ubicada cerca de supermercados ?? , parques verdes ?? , restaurantes deliciosos ??y tan solo pasos away from Calle Real; tendrás todo lo necesario al alcance ¡No esperes más!
? Una casa perfecta donde espacio exterior se une a comodidad dentro del bullicioso centro.

Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 92 m²
• Terreny 165 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1930
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética