Casa amb piscina en venda a Roda

¡Oportunidad de compra de un precioso dúplex de estilo mediterráneo! Ubicado en el encantador enclave de Señorío de Roda, en San Javier (Región de Murcia), esta vivienda te permitirá disfrutar de más de 300 días de sol al año y una temperatura media de 21 °C. Situada en un residencial tranquilo y seguro, a solo 5 minutos del Mar Menor, y a un paso de Los Alcázares, con todos los servicios. Para los amantes del golf, muy cerca se encuentra Roda Golf Beach Resort. Si buscas una vivienda para residir de forma habitual o disfrutar en temporadas, este dúplex es ideal. Destaca por su diseño mediterráneo, su luminosidad y sus amplios espacios exteriores. Su orientación sureste en fachada principal y oeste en la parte trasera garantiza sol durante todo el día, aportando calidez en invierno y frescor en verano gracias a su ventilación cruzada. La vivienda cuenta con porche y jardín delantero con espacio para aparcar un vehículo. En la planta baja encontramos un amplio salón comedor con cocina integrada totalmente equipada, un dormitorio y un baño. En la primera planta se ubican dos dormitorios con balcón propio y un segundo baño, ambos con ventilación e iluminación natural. Además, dispone de una tercera planta con solárium privado, perfecto para disfrutar del sol, reuniones al aire libre o momentos de relax. Desde la planta baja se accede también a un precioso patio comunitario de estilo mediterráneo, un espacio acogedor para compartir momentos con vecinos y amigos. Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico; en la planta baja disponen además de rejas de forja. La vivienda tiene agua caliente mediante termo eléctrico e incluye preinstalación para cuatro equipos de aire acondicionado tipo split. Ah, se nos olvidaba comentarte que el residencial dispone de una fantástica piscina comunitaria, ideal para refrescarse y relajarse durante todo el año. Una vivienda perfecta para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo: sol, playa, golf y gastronomía en un entorno privilegiado. No dudes en contactarnos para más información o para coordinar una visita. Te acompañaremos en todo el proceso de compra, incluyendo trámites, impuestos, notaría y registro, y ofrecemos asesoramiento jurídico especializado, también para compradores extranjeros. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) • Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)