Casa amb aparcament a San Martín del Rey Aurelio

OPORTUNIDAD VENTA DE CASA EN LA GARRAFA

NO NEGOCIABLE
?? ¡Oportunidad Única para Inversores! Finca Rural con Casa, 4 Anexos Rehabilitables y Gran Parcela Edificable a 50 m
?? Precio de venta: 120.000 €
Presentamos un extraordinario complejo inmobiliario con un potencial de desarrollo urbanístico sin igual en la zona. Ubicado en un entorno natural privado con vistas panorámicas a las montañas, esta propiedad combina una vivienda principal lista para habitar, anexos reconvertibles y una impresionante capacidad de nueva construcción gracias a su gran parcela edificable independiente situada a solo 50 metros.
?? El Gran Atractivo: Gran Parcela Edificable a 50m y Ampliación
Gran Parcela Edificable a 50m: Incluye un terreno independiente de gran superficie a pocos pasos de la finca principal. Es perfecto para desarrollar nuevas promociones de viviendas, villas/chalets independientes, o dotar al complejo de grandes instalaciones (aparcamiento, zona deportiva, piscina, etc.).
Mayor Edificabilidad en la Finca Principal: La parcela actual cuenta además con margen legal/técnico para ampliar los metros construidos existentes.
?? 1. Vivienda Principal (3 Plantas)
Edificación principal en excelente estado estructural:
Salón-Comedor: Amplio y muy luminoso, ideal como zona común o principal.
Dormitorios: Confortables habitaciones dobles con armarios empotrados y carpintería de aluminio.
Baño Completo & Lavadero: Con bañera, bidet, lavabo, lavadora AEG de carga frontal integrada y mobiliario auxiliar.
Despensa / Trastero: Estancia interior dedicada con estanterías multinivel.
?? 2. 4 Anexos Rehabilitables a Vivienda
Estructuras auxiliares listas para reconvertir en hasta 4 unidades residenciales adicionales:
1. Anexo 1 (Nave / Garaje a Pie de Calle): Construcción exenta en bloque de hormigón con techos altos y acceso directo desde la vía pública. Ideal para un chalet o apartamento independiente de 1 o 2 plantas.
2. Anexo 2 (Bodega Rústica): Paredes de piedra vista y suelo cerámico, perfecta para un loft o estudio rústico con encanto.
3. Anexo 3 (Taller de Trabajo): Espacio diáfano con ventanas de aluminio y persianas, fácil de transformar en un apartamento de 1 o 2 dormitorios.
4. Anexo 4 (Cuarto de Servicios): Con tomas de agua, pila de piedra y ventana. Modificable para un bungalow o estudio independiente.
5. Área Auxiliar (Leñera y Carbonera): Perfectas para bodegas, almacenes o salas técnicas del conjunto.
?? 3. Terrazas Panorámicas y Finca
Gran Terraza Principal: Explanada pavimentada de hormigón con balaustrada clásica y vistas despejadas de 180° al valle.
Invernadero & Patio Inferior: Terraza inferior con invernadero tipo túnel listo para cultivo.
Jardín y Arbolado: Parcela totalmente vallada con terreno en pendiente, nogal de gran tamaño, acebos y flores (hortensias y hibiscus).
Accesos: Rampas de hormigón estriado para vehículos y pasillos perimetrales con barandillas de seguridad.
?? Resumen del Proyecto de Inversión
Precio: 120.000 €
Potencial Total: Hasta 5 viviendas reconvertibles en la finca actual + nueva edificación en la parcela principal + desarrollo completo en la gran parcela edificable a 50m.
Ideal para: Promotores, complejos de turismo rural, alquiler vacacional multifamiliar, cohousing o inversión patrimonial.

última modificació 13/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 190 m²
• Terreny 8900 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética