Casa amb terrassa en venda a de Sant Jaume

No dispone de patio interior ni tampoco garaje propio. En el mismo centro del pueblo, en el casco antiguo, con una fantástica plaza en frente, disfrutando de luz y vistas, nos encontramos con esta preciosa casa esquinera que consigue disfrutar de estancias con buena ventilación, a pesar de ser una casa datada del año 1771. Su distribución comienza, en la planta baja por donde se accede por una amplia y fresca entrada que nos da acceso a un despacho y al comedor, también existe una segunda entrada en la casa, por el lateral que nos lleva a un aseo y la bodega en semisótano de la casa. Esta bodega tiene una magnífica bóveda catalana. En planta baja también por unas escaleras vamos a la cocina ya un comedor muy acogedor con chimenea. Subimos a la 1ª Planta y entramos en un amplio y señorial distribuidor con suelo hidráulico en perfecto estado, desde aquí accedemos a las habitaciones principales, todas ellas de matrimonio y exteriores, en esta planta hay un gran baño completo con bañera y zona de trastero. En la 2ª Planta encontramos un amplio y elegante distribuidor con vigas de madera, desde ahí podemos acceder a las 3 habitaciones de matrimonio exteriores, ya una doble interior. En esta planta tenemos un pequeño aseo. La casa tiene un buen estado de conservación y disfruta de calefacción en todas las estancias. Una casa como esta por su buena comunicacion por carretera, cerca de gasolineras, hipermercados y por el estado de conservación y distribución, es un acierto. Producto Aicat Garraf. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ No es gran tenedor Certificado energetico:7TYYXF2BM La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. API nº:A11245