Casa amb calefacció aparcament a Sant Feliu de Codines

Oportunidad única propiedad con 2 viviendas y potencial para 12 en Sant Feliu de Codines

Oportunidad única: propiedad con 2 viviendas y potencial para 12 en Sant Feliu de Codines

Ubicada en pleno corazón de Sant Feliu de Codines, esta emblemática propiedad combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para familias como para inversores.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 900 m² y cuenta con una superficie construida de 485 m² (340 m² útiles), distribuidos en tres plantas. Destaca especialmente por disponer de dos viviendas completamente independientes, lo que la hace ideal para familias numerosas, convivencia intergeneracional o como inversión con potencial de rentabilidad.

En la planta baja se encuentra una vivienda completa equipada con calefacción, que ofrece 4 habitaciones, dos baños completos, y un acogedor salón-comedor con chimenea que aporta calidez y carácter. Desde esta zona se accede a una amplia terraza adoquinada con porche y zona de barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.

La primera planta alberga una segunda vivienda independiente con una distribución muy similar: 4 habitaciones (sumando un total de ocho en toda la propiedad, entre individuales y dobles), despacho, dos baños, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con acceso a otra terraza amplia.
Como gran valor añadido, esta planta ofrece la posibilidad de convertirse en un dúplex, ya que dispone de acceso a una planta superior adicional junto con una amplia terraza, lo que permitiría ampliar significativamente el espacio y crear una vivienda aún más exclusiva y diferenciada. Esto abre la puerta a habilitar una tercera vivienda independiente dentro del mismo inmueble.

El inmueble dispone además de cuatro baños en total, garaje tipo nave con capacidad para varios vehículos y acceso desde dos calles, aportando comodidad y funcionalidad. También cuenta con lavadero y espacios auxiliares que facilitan el día a día.

Gracias a su orientación sur, la vivienda goza de una excelente iluminación natural durante todo el día. En el exterior, el jardín privado ofrece un entorno perfecto para el descanso, el ocio y el contacto con la naturaleza.

Como valor añadido, la propiedad presenta un gran potencial urbanístico. Existe la posibilidad de desarrollar hasta 12 viviendas en total, combinando las existentes con nuevas construcciones. El terreno permite edificar aproximadamente 10 pisos adicionales con sus correspondientes plazas de aparcamiento. Actualmente, esta zona cuenta con un amplio cobertizo destinado a parking.

Una propiedad versátil, espaciosa y con carácter, difícil de encontrar en una ubicación tan privilegiada y con un potencial de desarrollo tan elevado.

última modificació 29/04/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 485 m²
• Terreny 900 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética