Tornar al llistat Tornar al llistat Habitatge Sant Feliu de Llobregat
Venda
Zona Centre-Can Nadal
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Casa a Centre-Can Nadal Sant Feliu de Llobregat

  • 310 m2
  • 4 hab.
  • 4 banys
  • 2.581 €/m2

VIVIENDA CON AMPLIA TERRAZA Y LOCAL EN SANT FELIU

Las oportunidades de adquirir una finca completa en Carrer Pi i Margall son extremadamente escasas.

Situada en la principal calle peatonal y comercial de Sant Feliu de Llobregat, esta propiedad combina una amplia vivienda con terrazas privadas y un local comercial actualmente arrendado, generando ingresos desde el primer día.

Una finca singular para quienes valoran la ubicación, el patrimonio y el potencial de futuro en una de las zonas con mayor proyección del municipio.

DATOS GENERALES

• 310 m² construidos
• Parcela de 168 m²
• Finca completa
• Accesos independientes
• Excelente estado general de conservación
• Ubicación privilegiada en pleno centro

LOCAL COMERCIAL

• 168 m² construidos
• Arrendado a compañía aseguradora consolidada
• Rentabilidad : 5,65%
• Contrato vigente hasta 2028
• Local totalmente reformado
• Despachos acristalados
• Sala de reuniones
• Zona de atención al público
• 2 aseos
• Acceso adaptado

VIVIENDA

• Aproximadamente 140 m² construidos
• 4 habitaciones
• 2 baños
• Amplio salón comedor
• Cocina reformada
• Balcón exterior
• Gran terraza principal
• Azotea privada con vistas abiertas
• Espacios complementarios con gran potencial de transformación

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra a 3 minutos a pie de la nueva estación ferroviaria y del importante proyecto de transformación urbana que está redefiniendo el centro de Sant Feliu de Llobregat, incrementando el atractivo residencial y comercial de toda la zona.

Una finca difícilmente replicable por ubicación, superficie, rentabilidad y potencial de revalorización.

Ideal para inversores patrimonialistas, empresarios o compradores que buscan combinar inversión y calidad de vida.

Actualmente la vivienda cuenta con licencia turistica.

No están incluidos gastos de Notaría, Registro, Impuestos e Intermediación .

última modificació

Distribució

  • 4 habitacions
  • Superfície 310 m2
  • Terreny 168 m2
  • 4 banys

Característiques generals

  • Sense plaça aparcament
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1924
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    F
    540 kW h m2 / año
    Emisiones:
    F
    34 kg CO2 m2 / año
Anunci: 30080000003930

Ubicació

Centre-Can Nadal Pi I Margall

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800.000 € Preu de l´anunci
4.414 €/m2€/m2 población
2.581 €/m2€/m2 de l´anunci
42% més econòmic que la mitja*
Veure evolució €/m2 a Sant Feliu de Llobregat
* Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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