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Solar con Licencia y Proyecto en Sanxenxo Listo para Construir Mañana

Solar con Licencia y Proyecto en Sanxenxo | Listo para Construir Mañana

¿Busca construir su casa en Sanxenxo sin esperar años por licencias y burocracia? Presentamos una oportunidad única en el Lugar de Seixal (Adina). No es solo un solar; es un proyecto llave en mano con Licencia Municipal de Obras Concedida (Diciembre 2024) y Proyecto de Ejecución Visado (Octubre 2025). Usted puede empezar la construcción de forma inmediata.

Puntos Clave del Activo:
Ahorro de Tiempo Garantizado: Evite los largos plazos de espera de los ayuntamientos. La licencia está aprobada y el proyecto de ejecución está visado por el Colegio de Arquitectos.

Proyecto de Diseño Moderno: El precio incluye el proyecto para una vivienda unifamiliar aislada con una arquitectura contemporánea y funcional.
El chalet proyectado en el Lugar de Seixal (Adina - Sanxenxo) destaca por ser una vivienda unifamiliar aislada de diseño contemporáneo, proyectada con materiales de alta calidad y una eficiencia energética de vanguardia.

A continuación se detallan las características principales del proyecto de ejecución:
Distribución y Superficies
Plantas: La vivienda se distribuye en Sótano, Planta Baja y Planta Primera (Bajo + 1).
Superficie Edificable: Cuenta con una superficie total construida de 200,61 m2 sobre una parcela neta de 505,57 m2.
Ocupación: La edificación ocupa el 29,99% de la parcela, dejando un amplio espacio para zonas exteriores y jardín.
Accesibilidad: El proyecto incluye la instalación de un ascensor eléctrico de alta eficiencia (OTIS Gen2) con capacidad para 6 personas y 3 paradas, conectando todos los niveles de la vivienda.
Sistemas Constructivos y Acabados
Fachada Premium: Cerramiento de doble hoja con acabado exterior en perpiaño de granito silvestre´.
Carpintería Exterior: Ventanales de aluminio de alta gama en color antracita con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
Carpintería Interior: Puertas de paso y armarios empotrados terminados en lacado blanco.
Solicite el dossier técnico completo y coordine una visita hoy mismo.

Gestión Urbanística Resuelta: Se incluye el Proyecto de Obras Ordinarias visado, que contempla la urbanización, alineaciones y acometidas de servicios necesarias, asegurando que no habrá sorpresas técnicas.

Especificaciones Técnicas:
Superficie de Parcela: 506 m2 (según catastro).
Superficie Neta tras Cesión: 505,57 m2.

Ubicación: Lugar de Seixal, Adina (Sanxenxo). Un entorno residencial tranquilo, soleado y estratégicamente comunicado.
La parcela disfruta de una excelente conectividad:
Centro de Sanxenxo y Portonovo: A menos de 5 minutos en coche.
Playas: Acceso rápido a las mejores playas de las Rías Baixas (Silgar, Baltar, Canelas).
Conexión: Salida inmediata a las vías principales (VG-4.1) para conectar con Pontevedra o Vilagarcía en 20 minutos.

Estado: Suelo urbano finalista bajo la Ordenanza nº 8 del PXOM de Sanxenxo.
Infraestructura: Proyectos de saneamiento, abastecimiento de agua y redes de baja tensión/telefonía ya definidos y coordinados.
Invierta en seguridad jurídica y rapidez. Este es el solar más listo para edificar de toda la zona de Adina.

* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora *.

Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

última modificació 26/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 250 m²
• Terreny 506 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt