Casa amb calefacció aparcament a Saviñao (O)

Casa en Lugo con terreno junto al río con gran potencial turístico

Casa con gran proyección turística frente al Río Miño, junto al embarcadero de Belesar y en el Camino de Santiago
Se ofrece propiedad con una ubicación excepcional en Belesar, a orillas del Río Miño, en un enclave muy conocido por su paisaje de viñedos en bancales y por su creciente atractivo turístico.
La casa se sitúa frente al río y dispone de una finca que llega hasta la orilla, lo que abre la posibilidad de crear un embarcadero privado o zona de acceso para pequeñas embarcaciones, kayaks o actividades fluviales, algo especialmente interesante teniendo en cuenta la proximidad al conocido embarcadero de Belesar.
La propiedad se encuentra además en el trazado del Camino de Invierno hacia Santiago de Compostela, una de las rutas del Camino de Santiago que cada año recibe más peregrinos.
Esta circunstancia permite optar a diferentes subvenciones y ayudas públicas destinadas a alojamientos para peregrinos, turismo rural o proyectos vinculados al paso del Camino.
La planta baja cuenta con el cambio de uso ya realizado y está legalizada para actividad de hostelería, lo que facilita enormemente la puesta en marcha de un restaurante, bar, cafetería o espacio gastronómico orientado tanto a peregrinos como a visitantes de la zona.
Las plantas superiores ofrecen múltiples posibilidades de distribución.
Por su superficie sería viable crear aproximadamente cuatro habitaciones por planta destinadas a alojamiento turístico, casa rural o pequeño hotel. Otra opción muy interesante sería desarrollar apartamentos turísticos independientes en las plantas superiores, todos ellos con vistas directas al río y al paisaje característico de esta zona del valle del Miño.
Belesar es además uno de los puntos de referencia para descubrir el paisaje del valle del Miño, famoso por sus viñedos cultivados en bancales sobre las laderas que descienden hacia el río.
Muy cerca se encuentran miradores, rutas de senderismo entre viñedos y embarcaderos desde donde parten recorridos fluviales que permiten contemplar el paisaje desde el agua. La zona está cada vez más valorada por visitantes que buscan naturaleza, gastronomía y paisajes únicos.
La casa necesita una reforma integral, aunque ya dispone de ventanas de aluminio instaladas.
El tejado podría renovarse utilizando panel sándwich, una solución moderna muy utilizada actualmente en rehabilitación de cubiertas. Este tipo de panel está formado por dos capas metálicas con un núcleo aislante en su interior, lo que proporciona un buen aislamiento térmico y acústico, además de una instalación más rápida y eficiente que los sistemas tradicionales.
Gracias a su localización frente al río, la proximidad al embarcadero de Belesar, su paso por el Camino de Santiago y la posibilidad de desarrollar actividad hostelera y alojamiento turístico, esta propiedad ofrece una proyección muy interesante para inversores o emprendedores que busquen desarrollar un proyecto turístico en una zona con cada vez mayor demanda.
Una oportunidad para crear un alojamiento con encanto, apartamentos turísticos o un pequeño negocio de hostelería en uno de los paisajes más singulares del valle del Miño
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última modificació 18/03/2026

Distribució

• Superfície 404 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética