Casa a El Cerro Sevilla

CASA EN VENTA EN EL CERRO DEL AGUILA

ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta esta casa de 4 dormitorios en el Cerro del Águila
Conozca esta sólida unifamiliar situada en una de las zonas más consolidadas del Cerro del Águila. Una vivienda que destaca por su excelente distribución, funcionalidad y por sus muchas posibilidades.

Distribución por niveles:

Planta Baja: Funcionalidad y desahogo
-Acceso: Zaguán de entrada que dota de privacidad al resto de la vivienda.
-Zona de día: Salón independiente y una gran cocina con espacio suficiente para comedor de diario.
-Patio privado de 5 m².
-Aseo funcional equipado con placa de ducha.
-Habitación en planta baja, un valor añadido muy demandado para uso como despacho o dormitorio para personas con movilidad reducida.

Planta Primera: Zona de descanso
-Dormitorios: Tres habitaciones.
- Baño principal: Cuarto de baño completo, recientemente reformado con un estilo moderno y acabados de calidad.

Planta Segunda: Espacio extra y exterior
-Azotea transitable: Amplia superficie exterior privada.
-Construcción adicional: Habitación independiente de gran capacidad, actualmente habilitada como trastero y cuarto de herramientas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso (gimnasio, estudio o zona de plancha).

Detalles de interés:
* Ubicación estratégica cerca de comercios, colegios y transporte público (Metro y líneas de autobús).
* Vivienda versátil ideal para familias numerosas que busquen independencia y espacio.
*Aunque buen estado de mantenimiento general, susceptible de actualización/reforma.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros)
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto)
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última modificació 22/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 130 m²
• Terreny 60 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética