Casa a Encarnación - Regina Sevilla

???? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PLENO CORAZÓN DE SEVILLA! ????

?? Calle Morgado – Alameda de Hércules, Sevilla
?? Un edificio independiente con un potencial extraordinario en una de las zonas más demandadas y con mayor atractivo de Sevilla.
En pleno corazón de la Alameda de Hércules, se presenta esta magnífica oportunidad para quienes buscan un inmueble con dimensiones, ubicación y posibilidades excepcionales para desarrollar un proyecto de alto valor. ????
??? 384 m² construidos
?? Aproximadamente 380 m² útiles
?? 3 plantas independientes
??? 8 habitaciones
?? 3 baños
?? Balcón
?? Para reforma integral
?? Edificio independiente
?? UN AUTÉNTICO LIENZO PARA CREAR VALOR
La necesidad de reforma integral no es un inconveniente, sino precisamente la gran oportunidad: permite plantear el inmueble desde cero y adaptarlo a la estrategia del inversor. ????
?? Especialmente interesante para:
??? Promotores inmobiliarios
?? Inversores patrimoniales
?? Proyectos hoteleros boutique
?? Operadores turísticos
?? Rehabilitación para posterior venta
?? Explotación en alquiler
?? UNA UBICACIÓN QUE VENDE SOLA
La Alameda de Hércules se ha consolidado como uno de los enclaves más atractivos de Sevilla, rodeada de:
??? Una extraordinaria oferta gastronómica.
?? Cultura, ocio y vida urbana.
?? Gran atractivo turístico.
?? Demanda de alquiler residencial.
?? Potencial de revalorización.
?? Excelente conexión con el centro histórico.
?? PRODUCTO DIFÍCIL DE ENCONTRAR
Un edificio independiente de estas dimensiones y características, situado en una ubicación tan estratégica, representa una oportunidad poco habitual para desarrollar un proyecto diferencial en Sevilla.
?? Una operación pensada para inversores con visión, capaces de reconocer el valor de adquirir un activo excepcional y transformarlo en un producto de alto nivel.
?? Alta proyección + ubicación prime + múltiples posibilidades = una oportunidad que merece estar en tu radar.
?? ¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD! Contacte con nosotros y solicite una visita para descubrir personalmente todo el potencial de este inmueble.
?? Certificado energético: Consumo 20 kWh/m² año | Emisiones 50 kg CO2/m² año.
Gastos financieros y de compraventa no incluidos según el decreto 218/2005.

última modificació 05/09/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 384 m²
• Terreny 384 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética