Casa amb calefacció a Triana Este Sevilla

Interesante inversión en Triana

Engel & Völkers presenta esta extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de Triana. Un maravilloso edificio de tres plantas con un apartamento en el bajo. Está dividido en dos viviendas: una en planta baja y la otra vivienda consta de tres alturas: primera, segunda y azotea.
En la planta baja existe un apartamento de 50 metros cuadrados que se puede alquilar como inversión de forma independiente a la vivienda. Se encuentra completamente reformado y amueblado con acceso directo desde la calle. Distribuido de la siguiente forma: a) salón con zona de descanso y espacio de estudio/trabajo. Con el mobiliario adecuado para cada uso a estrenar. b) Dormitorio principal con cama de matrimonio de 150 cm de ancho a estrenar. c)Cocina independiente totalmente equipada. d) Baño con ducha y ventana exterior. e) Cuarto de lavandería independiente con espacio de almacenaje como alacena. f) Patio trasero privado con espacio para bicicleta.

Las siguientes plantas tienen también 50 metros cuadrados de superficie cada una y acceso directo a la azotea. En todas las plantas hay instalaciones sanitarias que se pueden reutilizar en una reforma.

Es un edificio antiguo que necesita reformas, pero su fantástico precio y su inmejorable ubicación, le añaden un plus de interés comercial.
Es un inmueble muy versátil, se puede utilizar tanto para vivienda familiar como para negocio turístico. Su situación geográfica lo posiciona en una de las mejores zonas de la ciudad.
Sito en el castizo barrio de Triana y limítrofe con el selecto barrio de Los Remedios, a tan sólo 15 minutos caminando de la Puerta de Jeréz, inicio del casco histórico de la ciudad. Una situación geográfica excelente, con acceso rápido a las estaciones de metro de la Avenida de La República de Argentina, a 24 minutos del aeropuerto y a 15 minutos de la estación de Santa Justa. Cerca de zonas verdes como el Parque de Los Príncipes y cerca del río Guadalquivir (a tan sólo 13 minutos).

Cómoda ubicación para acceder a diversos eventos festivos importantes de la ciudad como la Semana Santa, la Feria de Abril o la Velá de Santa Ana. También ofrece un amplio abanico de posibilidades grastronómicas, culturales, deportivas.... Un barrio vivo que proporciona al ciudadano multitud de opciones de entretenimiento junto a un posicionamiento urbanístico inmejorable.

Una ocasión ideal para realizar una excelente inversión, tanto para uso turístico como para vivienda habitual.

última modificació 08/10/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 147 m²
• Terreny 46 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1958
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  105 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  17 kg CO₂ m² / año

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