Casa amb calefacció a Triana Casco Antiguo Sevilla

Inversión en Triana Casa Local Comercial a 2 min de Plaza del Altozano

Ubicada en una de las calles más emblemáticas de Triana, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes sueñan con construir su vivienda personalizada en una ubicación privilegiada.

Situada en Calle San Jorge, a escasos pasos de la Plaza del Altozano, el Mercado de Triana y el Puente de Isabel II, esta finca cuenta con un potencial mixto ideal para desarrollar una residencia de lujo, varios apartamentos turísticos o una combinación con uso comercial.

Características destacadas:

Superficie construida:187 m²

Parcela: 111 m²

Distribución actual de superficie construida:

Planta baja: 45 m² (local comercial independiente) + entreplanta de 38,4 m2
Planta primera: 38,4 m²
Planta segunda: 38,4 m2
Planta tercera; 38,40 m2.

Edificabilidad permitida: 2 plantas (PB+1)

Ocupación máxima: 100 %

Estado: Requiere reforma integral.


Opciones de desarrollo:

2 dúplex residenciales con diseño contemporáneo.

3-4 apartamentos turísticos, aprovechando la demanda en la zona.

Local comercial con acceso desde calle principal, ideal para alquiler a terceros por su excelente visibilidad y tráfico peatonal alto, o para convertir en vivienda mediante cambio de uso.

Ideal también para particulares que deseen diseñar su propia vivienda unifamiliar con patio, terraza y espacio comercial o estudio en planta baja, en una zona de alto prestigio, a un paso del Guadalquivir y rodeado de vida local, cultura y gastronomía.
Ubicación – El corazón de Triana, Sevilla
Esta propiedad se encuentra en una ubicación excepcional, a solo unos pasos de la Plaza del Altozano, el icónico Mercado de Triana, y el Puente de Isabel II (Puente de Triana), que conecta directamente con el centro histórico de Sevilla en solo 2 minutos a pie.

Rodeada de la vibrante vida trianera: bares con encanto, tabernas tradicionales, tiendas locales, talleres de alfarería, restaurantes de renombre y comercios de barrio. Además, se encuentra a metros del Paseo de la O y del Guadalquivir, ideales para pasear junto al río en uno de los entornos más bellos de la ciudad.

Una oportunidad singular en una calle con enorme proyección y demanda tanto turística como residencial, en el barrio con más alma de Sevilla.

última modificació 10/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 187 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética