Casa amb aparcament piscina a Can Girona - Terramar - Vinyet Sitges

Villa de alto standing en Sitges Can Girona

Ubicada en la prestigiosa urbanización privada de Can Girona, en Sitges, esta espectacular propiedad ofrece impresionantes vistas al Club de Golf y panorámicas únicas de la costa, en un entorno tranquilo y rodeado de zonas ajardinadas.

La vivienda destaca por su arquitectura moderna y elegante, con acabados de máxima calidad como el hormigón visto de alta durabilidad y fachada revestida en piedra natural, que aportan carácter y sofisticación.

Dispone de un amplio garaje con capacidad para 4 vehículos, además de lavandería, bodega y ascensor que conecta cómodamente todas las plantas.

En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con grandes ventanales de doble altura y mirador directo a la piscina, creando una perfecta conexión entre interior y exterior. La cocina, de diseño contemporáneo con isla central y mobiliario lacado de alta gama, ofrece acceso directo a una terraza con vistas al mar. En esta misma planta se ubica una habitación doble en suite.

La planta superior alberga tres habitaciones dobles, dos de ellas en suite, todas con armarios vestidor, diseñadas para garantizar el máximo confort y privacidad.

La propiedad está equipada con sistema domótico, altos estándares de seguridad y ventilación mediante recuperador de calor, asegurando eficiencia energética y bienestar durante todo el año.

En el exterior, una magnífica piscina de 45m², junto con vestuario, sauna, baño completo y zona chill-out, convierten este espacio en un auténtico oasis de relax.

Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía: a tan solo 20 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y 30 minutos del centro de Barcelona.

La vivienda dispone de 'Certificado de Eficiencia Energética' con la calificación indicada en la ficha técnica correspondiente, así como de 'Cédula de Habitabilidad vigente'.

*MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO: El precio de venta no incluye el mobiliario, elementos decorativos ni complementos que aparezcan en las imágenes o durante las visitas, salvo aquellos que se indiquen expresamente como incluidos en la descripción del inmueble.

*PRECIO DE VENTA: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa. Serán a cargo de la parte compradora los impuestos que resulten aplicables según la naturaleza de la transmisión:

*IMPUESTOS Y GASTOS E DE LA COMPRAVENTA:

*Impuestos: La transmisión tributará conforme al régimen fiscal aplicable en cada caso (ITP 10% o IVA, según corresponda). En el caso de viviendas sujetas a IVA, se aplicará el tipo vigente (10%) más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) vigente en Cataluña (actualmente 1,5%, salvo modificación normativa).

Si la operación está sujeta a 'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)' en Cataluña, se aplicará la escala progresiva vigente, que con carácter general establece los siguientes tramos orientativos:

* Hasta 600.000 €: 10%
* De 600.001 € a 900.000 €: 11%
* De 900.001 € a €: 12%
A partir de €: 13%

Sin perjuicio de los tipos reducidos que puedan resultar aplicables conforme a la normativa vigente y a las circunstancias del adquirente.

*Gastos de notaría y registro: Se abonarán conforme a los aranceles oficiales vigentes.

*Gestoría: En caso de contratarse este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa libremente elegidos por la parte compradora.

*Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora no abonará honorarios a la agencia por este concepto.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
(url oculto)

AICAT: 12039


La información contenida en este anuncio, incluidos los textos, las imágenes, las superficies, los planos y demás datos descriptivos, tiene carácter meramente informativo y orientativo, carece de valor contractual y podrá ser modificada, actualizada o retirada sin previo aviso. Asimismo, puede contener errores u omisiones involuntarias.
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última modificació 05/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 490 m²
• Terreny 1500 m²
• 6 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2021
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  68 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  12 kg CO₂ m² / año

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