Casa en venda a Soto del Barco

SE VENDE CASA EN PRIMERA LINEA FREMTE A LA DESEMBOCADURA DEL RIO NALON. En un paraje sin igual y en el conocido pueblo marinero de San Juan de la Arena, en una parcela de seiscientos metros aproximadamente, completamente llana y cerrada ,con entrada para coche y otra entrada peatonal, todo el frente de esta casa da a las espectaculares vistas de la desembocadura del rio y al otro lado el pueblo de San Esteban de Pravia. En la entrada principal de la vivienda encontramos una antojana donde disfrutar del buen tiempo y mejores vistas es todo un lujo. La casa se distribuye en dos dormitorios, cocina, salita y baño con ventana, en la cocina tenemos un acceso a la otra parte de la parcela donde poder disfrutar de la privacidad y el aire libre, esta parte de la parcela dispone de un almacén y un lavadero de piedra. La parte Bajo cubierta de la vivienda es diáfana, ideal para almacenaje o para crear un espacio de trabajo o sala de juegos para los niños. No deje pasar esta oportunidad como segunda residencia, como primera vivienda o inversión, llame y visite este inmueble con nosotros, le encantará¡¡¡¡¡¡ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES