Casa a Estación - La Fontanilla - El Tinte Utrera

Propiedad Estratégica con Alta Rentabilidad Vivienda, 15 plazas de garaje y 4 trasteros en el centro de Utrera.

Presentamos esta singular propiedad ubicada en el casco urbano de Utrera, que combina una vivienda funcional con un potente activo inmobiliario en pleno funcionamiento.

Con una construcción total de 805 m2, la finca consta de una vivienda luminosa de 125 m2, ideal para residencia habitual o alquiler de larga duración. Se distribuye en 3 habitaciones y 2 baños (uno de ellos en suite), amplia cocina, gran salón-comedor con balcones hacia la calle, lavadero independiente y trastero. Cada una de estas estancias se encuentra muy bien cuidada y conservada; la propiedad está para entrar a vivir. También contarás con un negocio en funcionamiento que genera ingresos inmediatos. El activo consta de 15 plazas de garaje y 4 trasteros, alquilados actualmente en su totalidad.

Al situarse en una zona de alta demanda y difícil aparcamiento, estas plazas y trasteros son ideales para almacenaje privado o alquiler independiente con nula tasa de vacante.

Los ingresos derivados de los alquileres podrían cubrir prácticamente la totalidad de su cuota hipotecaria. Sin duda, es un gran activo con flujo de caja mensual y ocupación garantizada.

¡Excelente oportunidad para inversores o familias que busquen una propiedad que se pague sola!.

Contáctanos para conocer esta propiedad y descubrir una forma distinta de vivir.

1. Impuestos y Aranceles.
* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)

2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.

D. I. A. a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

última modificació 21/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 805 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1989
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  167 kg CO₂ m² / año

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