Casa a Centro Histórico Vélez - Málaga

SE VENDE CASA

Casa Adosada con Encanto Histórico - Oportunidad de Reforma

¡Descubre esta magnífica casa adosada ubicada en un entorno privilegiado, justo detrás del emblemático Palacio de Beniel! Se trata de una vivienda con carácter que combina historia y potencial de modernización. Con 200 m² construidos, esta propiedad de 1980 te ofrece la oportunidad perfecta para crear tu hogar personalizado según tus necesidades y gustos.

Distribución y Espacios

La vivienda cuenta con 3 dormitorios amplios con posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio adicional, lo que la hace ideal para familias o inversores. Dispone de un generoso salón perfecto para disfrutar en familia y una cocina independiente totalmente funcional. Los 2 baños, estratégicamente distribuidos uno en cada planta, garantizan comodidad y practicidad en el día a día.

Terrazas y Acceso

Dos terrazas a distintos niveles permiten disfrutar de espacios al aire libre en diferentes momentos del día. El pequeño porche de entrada da la bienvenida a esta encantadora propiedad.

Detalles Técnicos

No dispone de calefacción, lo que abre posibilidades para instalar sistemas modernos y eficientes según tus preferencias. Su estado de reforma permite redistribuir espacios y renovar completamente la vivienda.

Precio: 260.000 EUR - Una oportunidad única en una zona con historia y personalidad propia.

fincasexposito.es

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.).
El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos aplicables: ITP, IVA o AJD, según corresponda). La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. La validez del precio será de 7 días, salvo modificación por parte de la propiedad.
Gastos e impuestos a cargo del comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los tipos oscilan entre el 7 % y el 2 % según las circunstancias personales del adquirente, de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD), y la normativa autonómica andaluza vigente.
Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: Sujetos a aranceles oficiales conforme a los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre.
Honorarios de intermediación: Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Financiación: En caso de necesitar hipoteca, los gastos adicionales deberán pactarse directamente con la entidad financiera. Para una estimación personalizada de la carga tributaria puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía (Información Tributaria – Impuestos).

última modificació 27/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Terrassa 50 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  24 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  24 kg CO₂ m² / año

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