Casa amb calefacció a Vilafant

AMPLIA VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA Y PARCELA ANEXA DE 166 M, MÁS LOCAL CON LICENCIA, EN VILAFANT

AMPLIA VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA Y PARCELA ANEXA DE 166 M², MÁS LOCAL CON LICENCIA, EN VILAFANT

Descubre una vivienda amplia, luminosa y versátil en una tranquila zona residencial de Vilafant, muy bien conectada con Figueres y con todos los servicios del día a día a mano. Espacio, confort y exteriores propios para hacer de cada día un hogar, con un valor añadido poco habitual: una parcela anexa de 166 m² incluida en el precio, que prácticamente duplica la superficie de terreno, y un local en la planta baja con licencia vigente.

LA VIVIENDA (planta primera)
- 4 dormitorios y distribución funcional, con estancias amplias pensadas para el confort diario.
- 2 baños completos.
- Cocina amplia y preparada para cocina de fuego, cómoda para el día a día y para cocinar a fondo.
- Terraza y patio que aportan luz, privacidad y espacio exterior propio.
- Vivienda luminosa y versátil, con carácter y gran potencial para entrar a disfrutarla.

LA PARCELA ANEXA (166 m²), INCLUIDA EN EL PRECIO
- Incluida en el precio: prácticamente duplica la superficie de terreno de la propiedad.
- Parcela independiente anexa a la finca: posibilidad de ampliar en el futuro o darle un uso propio, según normativa.
- Espacio exterior amplio y poco habitual en la zona.
- Ideal para jardín, zona de ocio, aparcamiento, huerto o futuros proyectos, según normativa.
- Privacidad, amplitud y un importante margen de revalorización.

EL LOCAL (planta baja), UN EXTRA QUE SUMA
- Local comercial en la planta baja del mismo inmueble, con acceso directo a pie de calle.
- Vivienda y local con accesos independientes: úsalos por separado o de forma combinada.
- Licencia de actividad vigente: posibilidad de desarrollar o mantener un negocio sin partir de cero.
- Espacio de restauración montado y preparado para abrir: perfecto para quien quiera combinar hogar y actividad profesional bajo el mismo techo, o para obtener una renta.
- Buena visibilidad y fácil acceso en una ubicación estratégica.

POR QUÉ VILAFANT
Entorno tranquilo y familiar, rodeado de viviendas residenciales y con excelente conexión con Figueres: comercios, centros educativos, la estación del AVE Figueres-Vilafant (conexión con Barcelona, Girona y la frontera francesa) y los principales accesos de entrada y salida. Una zona consolidada, con población estable y movimiento durante todo el año.

INFORMACIÓN LEGAL
El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión.
RAYEN Immobiliària AICAT 12868 | API A14176

última modificació 16/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 135 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1981
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  41 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  196 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética