Casa amb aparcament a Villaquilambre

Casa Local Comercial en Villaquilambre León 199000

Una oportunidad inmobiliaria difícil de encontrar en Villaquilambre, a pocos minutos de León capital. Se vende un conjunto compuesto por vivienda unifamiliar, local comercial con licencia de actividad y parcela urbana, todo por un nuevo precio de 199.000 €.

Una propiedad con múltiples posibilidades para vivir, emprender, alquilar o invertir, cuyo valor estimado del conjunto se sitúa en torno a 400.000 €.

Vivienda unifamiliar de aproximadamente 120 m²

La vivienda cuenta con orientación sur, buena entrada de luz natural y una distribución funcional:

3 dormitorios.
Amplio salón luminoso.
Cocina americana integrada.
1 baño completo.
Ventanas Climalit.
Orientación sur.

Se encuentra en buen estado general y únicamente necesita pequeñas mejoras estéticas y trabajos de pintura, lo que permite actualizarla con una inversión reducida.

Local comercial de aproximadamente 200 m² con licencia

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio local comercial, con acceso directo desde la calle y licencia de actividad.

Dispone de:

Gran sala principal.
Cocina equipada.
2 baños.
Terraza exterior.
Acceso independiente desde la calle.

El espacio ofrece excelentes posibilidades para desarrollar un restaurante, cafetería, gastrobar, cervecería, clínica, academia, centro de formación, coworking, oficina, comercio especializado o espacio para eventos, siempre sujeto a la normativa correspondiente.

Parcela urbana de aproximadamente 740 m²

El conjunto se asienta sobre una amplia parcela urbana, con espacio para aparcamiento, jardín, terraza o zona recreativa.

La propiedad también presenta potencial para ampliar la edificación o desarrollar nuevos espacios, siempre previa consulta y autorización de las administraciones competentes.

Tres activos en una sola propiedad

Esta inversión reúne:

Vivienda unifamiliar.
Local comercial con licencia.
Parcela urbana.
Posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar.
Potencial para obtener ingresos mediante alquiler.
Opciones de reforma y revalorización.
Posibilidad de ampliación conforme a la normativa.

Una alternativa especialmente interesante para inversores, empresarios, hosteleros, autónomos, promotores y familias que buscan una propiedad versátil cerca de León.

Ubicación estratégica en Villaquilambre

Villaquilambre destaca por su proximidad a León capital, sus buenas comunicaciones y su entorno residencial. La propiedad se encuentra cerca de transporte, supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes y servicios sanitarios.

Sin honorarios de agencia para el comprador

El comprador no paga honorarios de agencia y contará, sin coste adicional, con:

Estudio hipotecario personalizado.
Negociación con diferentes entidades financieras.
Asesoramiento jurídico durante la compraventa.
Revisión de documentación y contratos.
Coordinación con notaría.
Acompañamiento profesional hasta la firma.

Puedes realizar una simulación hipotecaria orientativa en nuestro Centro Hipotecario Madrid Max Gestión.

Nuevo precio: 199.000 €

Precio anterior: 227.000 €
Rebaja: 28.000 €
Valor estimado del conjunto: aproximadamente 400.000 €

Una oportunidad para adquirir una casa con local comercial y parcela urbana en Villaquilambre, con un importante potencial de explotación y revalorización.

Solicita más información y agenda tu visita. En Madrid Max Gestión te acompañamos durante todo el proceso inmobiliario, jurídico e hipotecario.
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última modificació 10/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 302 m²
• Terreny 690 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  299 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  67 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética