Casa amb calefacció aparcament a Villaviciosa - amandi Villaviciosa

OPORTUNIDA CASA CON FINCA AL LADO DE VILLAVICIOSA

?? Espectacular Casa con Finca, Llagar y Acceso al Río en Villaviciosa – 304.000€
Se vende magnífica propiedad rústica en La Gotera (Villaviciosa), una ubicación privilegiada en pleno corazón de Asturias. Si buscas tranquilidad, naturaleza, un entorno idílico que linda directamente con el río y la comodidad de tener todos los servicios a un paso, ¡esta es tu casa!
?? Precio: 304.000€
?? ¡Lista para entrar a vivir ya! Todos los suministros (luz y agua de red) están actualmente dados de alta y al corriente de pago, por lo que te ahorras costosos trámites, tasas de enganche y esperas.
?? Superficie y Distribución de la Propiedad
La propiedad destaca por su amplitud, sus construcciones anexas tradicionales y su excelente distribución:
Superficie de la Finca: Entre 4.500 y 5.500 m2 totales de terreno idílico (3.500 m2 según escrituras), llana y con acceso directo al río.
Vivienda Principal (110 m2 útiles):
Planta Principal: Gran salón-comedor con chimenea y acceso directo a una espectacular terraza de 33 m2. Cocina tradicional asturiana de carbón, despensa, 1 baño completo con plato de ducha y 3 dormitorios.
Planta Baja (110 m2): Espacio completamente diáfano que cuenta con una segunda cocina pequeña y otro baño. Un lugar perfecto para reuniones familiares, celebraciones o zona de juegos.
Almacenamiento extra (Buhardilla): Desde la zona de la despensa se encuentra el acceso al bajo cubierta mediante una práctica escalera de poner y quitar, ideal para utilizar el hueco de la buhardilla como un gran trastero (guardar maletas, ropa de otra temporada, cajas, etc.) sin quitar espacio habitable.
Construcciones Anexas:
Cochera: de 33 m2 adosada a la vivienda.
Llagar asturiano tradicional: de 30 m2, independiente de la casa (a unos 10 metros), ideal para disfrutar de la cultura de la sidra o reconvertir en merendero.
??? Capacidad y Detalle de los Dormitorios
La zona de descanso está perfectamente optimizada para acoger a familias grandes o numerosos invitados:
Dormitorio 1: Habitación matrimonial, amplia y luminosa.
Dormitorio 2: Habitación doble, equipada con 2 camas individuales.
Dormitorio 3: Habitación juvenil de máximo aprovechamiento, equipada con litera de dos camas y una cama nido extraíble en la parte inferior (capacidad para 3 personas).
? Equipamiento y Mejoras Recientes
La casa combina el encanto de la tradición asturiana con importantes renovaciones listas para estrenar:
?? Totalmente a estrenar (Con Garantía):
Instalación completa de agua fría y caliente, además de grifería nueva en baño y cocina.
Caldera de gasóleo para calefacción.
Calentador de agua sanitaria (ACS) con instalación de gas.
Alfombras en toda la vivienda.
??? Equipamiento renovado (Segunda mano en perfecto estado):
Sofá del salón, almohadas y cojines.
Televisores.
Mesa de centro, mueble zapatero y lámparas de techo en el salón.
?? Exteriores y Extras:
Zona de parrilla tradicional de hormigón situada justo en frente de la casa.
Pozo de manantial propio, excelente para el riego de la gran finca y limpieza de exteriores sin coste extra de agua.
?? Ubicación y Conectividad Estratégica
Disfruta de la paz del entorno rural sin renunciar a nada. La propiedad está perfectamente comunicada:
A 1 km: Colegio e Instituto de Educación Secundaria.
A 2,9 km (Centro de Villaviciosa): Acceso inmediato a todos los servicios necesarios (supermercados, farmacias, polideportivo, piscina municipal, parques, centro de salud y restauración).
A 15 minutos: Gijón.
A 15 km: La famosa Playa de Rodiles.
A 30 minutos: Oviedo (Capital del Principado).

última modificació 08/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 250 m²
• Terrassa 33 m²
• Terreny 3500 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética