Casa a Casco Urbano Vinaròs

Edificio en venta en Vinarós

Se pone a la venta un edificio completo distribuido en varias plantas, una propiedad versátil con gran potencial tanto residencial como de inversión, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y la posibilidad de combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble.
En la planta baja se encuentra un local comercial con aseo, un espacio muy interesante para emprender un negocio propio o destinarlo a alquiler, generando así una fuente de rentabilidad adicional. Su independencia respecto al resto del edificio lo convierte en un activo especialmente atractivo.
La primera planta dispone de un espacio diáfano para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y diseño. Es una excelente oportunidad para adaptarlo como vivienda adicional, despacho o zona de uso polivalente según las necesidades del futuro propietario.
En la segunda planta se sitúa la zona de descanso, compuesta por tres habitaciones, un baño completo con ducha y un aseo adicional. Un espacio funcional y cómodo, pensado para el día a día de la familia.
La tercera planta alberga un luminoso salón-comedor junto a una cocina independiente, creando una zona de convivencia amplia y bien organizada. Desde aquí se accede a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax.
En la cuarta planta se encuentra un trastero y una segunda terraza privada, que aportan un valor añadido al inmueble, ofreciendo espacio extra de almacenamiento y una zona exterior adicional con múltiples usos.
En conjunto, se trata de una propiedad con gran potencial de personalización, perfecta para diseñar una vivienda a medida e incluso integrar actividad económica, combinando comodidad, amplitud y rentabilidad en un solo edificio.
Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.

última modificació 17/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 182 m²
• Terreny 45 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  23 kg CO₂ m² / año

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