Casa amb balcó en venda a La Laguna

OD1269. A solo 230 metros de la playa de La Laguna, se encuentra este amplio y luminoso dúplex, una vivienda pensada para disfrutar tanto del interior como de la vida al aire libre. Al llegar, un patio delantero con plaza de aparcamiento da la bienvenida a la vivienda. En la planta baja encontramos un amplio salón muy luminoso, un dormitorio, un baño con ducha y una cocina funcional. Junto a la cocina hay un acogedor espacio cerrado con carpintería de aluminio, perfecto para disfrutar de un desayuno, una lectura o un café incluso durante los meses de invierno. Desde aquí se accede al gran patio trasero, uno de los rincones con más encanto de la casa. Está pensado para vivirlo: cuenta con una barra con fregadero, ideal para barbacoas, comidas y reuniones con amigos o familia. Rodeado de plantas, flores y un limonero, ofrece un ambiente agradable y muy privado. Además, comunica con una construcción independiente de gran tamaño que actualmente funciona como dormitorio auxiliar, ya que permite alojar varias camas. La 1º planta, se distribuye en 3 dormitorios y baño con bañera, 2 de los dormitorios tienen salida a terrazas privadas. La vivienda dispone además de armarios empotrados, una práctica azotea y, desde ella, vistas al mar que recuerdan lo cerca que está la playa. Esta vivienda invita a disfrutar de otro ritmo de vida. Su ubicación, sus espacios exteriores y la cercanía al mar hacen que cada día se viva con más calma, más tiempo para compartir y una sensación de bienestar difícil de encontrar. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: - En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. - Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa). - Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. - En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.