Casa amb calefacció a Ca n'Oriac Sabadell

Casa en venta en Ca nOriac, Sabadell

Casa unifamiliar de 204 m² construidos (170 m² útiles) distribuida en planta baja, dos plantas de vivienda y solárium, en la calle Garraf, en pleno Ca n'Oriac.

Una casa de más de 50 años, de las de construcción sólida, que se ha mantenido en su estado original y en un estado de conservación excepcional para su antigüedad: sin desgaste apreciable, cuidada al detalle desde siempre. Las únicas intervenciones han sido las que realmente aportan: carpintería exterior de aluminio de gama alta con doble acristalamiento, y el cambio de bañera por plato de ducha en el baño principal.

Planta baja. Garaje amplio y alargado, con capacidad de sobra y chimenea. Aquí se ubican también la caldera de gasoil y el depósito, con el tiro de combustión conducido por encima de la vivienda mediante tubo extractor correctamente instalado.

Primera planta. Salón comedor con salida a balcón, cocina independiente amueblada con acceso a una pequeña terraza interior donde se sitúa la zona de aguas y el lavadero, una habitación individual y el baño completo. Es la planta más luminosa de la casa: orientación este-oeste, con sol de mañana en el salón y sol de tarde en la cocina.

Segunda planta. Tres habitaciones —dos dobles y una individual— y aseo. Desde la habitación principal se accede a un segundo balcón orientado a este, con sol de mañana.

Planta cubierta. Solárium diáfano, con posibilidades infinitas: zona de descanso, office exterior, ampliación… la superficie está ahí para quien quiera aprovecharla.

Completan la vivienda armarios empotrados, aire acondicionado frío-calor, calefacción de gasoil y suelos de gres. Calificación energética: consumo E, emisiones D.

Una casa con carácter, bien construida y mejor cuidada, en una zona consolidada de Sabadell con todos los servicios a pie de calle. Lista para entrar a vivir tal cual está, y con recorrido evidente para quien quiera actualizarla a su gusto.

Nota sobre las imágenes: las fotografías son originales del inmueble y han sido editadas digitalmente para retirar mobiliario y decoración. No se ha alterado en ningún caso la distribución, los espacios ni las dimensiones reales de la vivienda.

última modificació 07/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 204 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  34 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  165 kg CO₂ m² / año

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