Casa a carrer basilea 18 a Cabanyes-Mas Ambrós-Mas Pallí Calonge

Con vistas al mar!

PRODUCTO APIALIA COSTA BRAVA.
Casa principal con doble uso
La vivienda se divide en dos apartamentos independientes conectados, lo que permite unirlos o mantener la privacidad:

Apartamento A: salón, cocina, 1 dormitorio doble y baño completo.
Apartamento B: salón, cocina independiente, 2 dormitorios dobles y 2 individuales (con posibilidad de unirlos), además de baño completo.
Una amplia terraza cerrada conecta ambos espacios, aportando luz natural y un agradable ambiente durante todo el año.

Zona de invitados y ocio
A nivel de piscina, dispone de un estudio independiente totalmente equipado con cocina y baño, ideal para invitados o alquiler.

Además, cuenta con:

Gran terraza cubierta para comidas al aire libre
Zona de barbacoa junto a la piscina
Garaje cerrado y amplio espacio de almacenaje
Exterior
Parcela de gran tamaño con jardín en distintos niveles, perfecta para crear diferentes ambientes y disfrutar de las vistas al mar.

Detalles

Calefacción por gasoil
Vivienda sólida, luminosa y con gran potencial
Una propiedad versátil, ideal para familias numerosas, varias generaciones o como inversión con espacios independientes.

Estado del inmueble: bueno Superficie Útil: 168 m² Superficie Construida: 351 m² Certificado Eficencia Energética (CEE): Consumo: E 217 kWh/m² año Emisiones: E 54 kg CO2/m² año Registro Número CEE: 5RPXW4PBH Cédula de Habitabilidad: CHG00352926001 Se encuentra en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari S.L..

APIALIA COSTA BRAVA PROPERTY.
Main house with dual use
The property is divided into two connected independent apartments, allowing them to be combined or kept private:

Apartment A: living room, kitchen, 1 double bedroom and full bathroom.
Apartment B: living room, separate kitchen, 2 double bedrooms and 2 single bedrooms (can be combined), plus a full bathroom.
A large enclosed terrace connects both spaces, providing natural light and a pleasant shared area all year round.

Guest and leisure area
At pool level, there is a fully equipped independent studio with kitchen and bathroom, ideal for guests or rental.

Also includes:

Large covered terrace for outdoor dining
Barbecue area next to the pool
Closed garage and ample storage space
Exterior
Large plot with a multi-level garden, perfect for creating different outdoor areas and enjoying sea views.

Details

Oil heating system
Solid, bright property with great potential
A versatile property, ideal for large families, multi-generational living or as an investment with independent spaces.

Property condition: good
Usable area: 168 m²
Built area: 351 m²

Energy Performance Certificate (EPC):
Consumption: E 217 kWh/m² year
Emissions: E 54 kg CO2/m² year
EPC Registration Number: 5RPXW4PBH

Certificate of Habitability: CHG00352926001

Located in a high-demand (pressured) area.

Not included in the price: Property transfer tax (ITP, current rate in Catalonia), notary and land registry fees according to tariff.

Fees: Real estate agency fees are included in the sale price.

AICAT: 1562 · API: 660
Urbik espai immobiliari S.L.

PRODUIT APIALIA COSTA BRAVA
Maison principale à double usage
La maison est divisée en deux appartements indépendants mais communicants, permettant de les réunir ou de préserver l’intimité :

Appartement A : séjour, cuisine, 1 chambre double et salle de bain complète.
Appartement B : séjour, cuisine indépendante, 2 chambres doubles et 2 chambres simples (possibilité de les réunir), ainsi qu’une salle de bain complète.
Une grande terrasse fermée relie les deux espaces, offrant lumière naturelle et un espace de vie agréable toute l’année.

Espace invités et loisirs
Au niveau de la piscine, un studio indépendant entièrement équipé avec cuisine et salle de bain, idéal pour invités ou location.

En complément :

Grande terrasse couverte pour repas en extérieur
Espace barbecue près de la piscine
Garage fermé et grand espace de stockage
Extérieur
Grand terrain aménagé en différents niveaux, parfait pour créer plusieurs ambiances et profiter de la vue sur la mer.
Chauffage au fioul
Maison solide, lumineuse et avec fort potentiel
Une propriété polyvalente, idéale pour grandes familles, plusieurs générations ou comme investissement avec espaces indépendants.

État du bien : bon
Surface utile : 168 m²
Surface construite : 351 m²

Certificat de performance énergétique (CPE) :
Consommation : E 217 kWh/m² an
Émissions : E 54 kg CO2/m² an
Numéro d’enregistrement CPE : 5RPXW4PBH

Certificat d’habitabilité : CHG00352926001

Situé dans une zone tendue.

Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon tarif.

Honoraires : Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

AICAT : 1562 · API : 660
Urbik espai immobiliari S.L.

última modificació 23/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 351 m²
• Terreny 2159 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1986
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  217 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  54 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética