Casa a carrer figueres 25 a Mollet de Peralada

DIRECT PARTICULAR : Villa de lujo - un oasis de confort y tranquilidad.

Características principales :
Superficie total: 541 m2
Posibilidad de construcción adicional de 40 m2 en el suelo u 80m2 en 2 niveles
Superficie habitable: 209 m2
4 dormitorios dobles con baño
Sótano: 119 m2, ideal para taller, galería, sala de juegos, sala de deportes o sala de recepción.
Terraza orientada al sur: 63 m2 con piscina privada y zona de barbacoa
Garaje: 52,48 m2 para 2 vehículos con zona de taller independiente
Terreno: 1010 m2 plantado con higuera, albaricoquero, limonero y naranjo.

Suntuoso interior :
Un elegante y espacioso salón de 122 m2 con chimenea de leña de alta eficiencia + patio de 9m2
Cocina totalmente equipada con trastero contiguo
WC separado con ducha
Dormitorio principal (45 m2) con vestidor, cuarto de baño privado con dos lavabos separados, ducha a ras de suelo, bañera y WC separado con ducha de mano.
Dormitorio 2 (23 m2) con cuarto de baño con ducha, WC con ducha de mano y ducha a ras de suelo
Dormitorio 3 (10,25 m2) con vistas al patio y baño en suite

Instalaciones:
Piscina infinita de agua salada no restringida de 13 m2, ideal para refrescarse en los días soleados
Sistema de aire acondicionado reversible por zonas para un confort óptimo durante todo el año
Fosa séptica y paneles solares para agua caliente
Calificación energética A, que garantiza una eficiencia energética excepcional

Situación excepcional :
A sólo 5 minutos del famoso campo de golf y casino de Peralada, que ofrece entretenimiento de calidad.
A 10 minutos de la estación de TGV de Vilafant, facilitando los desplazamientos.
A 10 minutos de la frontera francesa, una excelente oportunidad para los viajeros frecuentes.
A 15 minutos del mar, de la costa rocosa de Llança o de las playas de Rosas, Empuriabrava,...

Casa orientada al sur, sin vecinos, con vistas exclusivas sobre los olivares y la naturaleza, que ofrece total privacidad,
Situada en un encantador pueblecito, se verá inmerso en la auténtica cultura catalana.

Esta villa es el epítome del lujo contemporáneo, ofreciendo una calidad de vida inigualable. Relájese en la terraza, disfrute de la piscina o explore la belleza de la cercana Cataluña.No se pierda esta oportunidad única de poseer una casa excepcional en Mollet de Peralada.
Póngase en contacto conmigo hoy mismo para concertar una visita.

última modificació 14/02/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 541 m²
• Terreny 1010 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office
• Safareig
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2016
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  4 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética