Casa a carrer miranda 1 a Carboneres - La Farella Llançà

Bien d 'exception !!

¡Una oportunidad excepcional le espera en la Costa Brava!

A tan solo un minuto a pie de las playas del puerto y de La Gola, así como del camino de ronda GR92, en el animado barrio del puerto de Llançà, esta auténtica casa de pescador completamente renovada ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida mediterráneo e inversión con rentabilidad.

Construida en 1965 y totalmente reformada, la propiedad se distribuye de la siguiente manera:

Planta baja:
Un amplio local comercial de 64 m², actualmente alquilado, que garantiza ingresos por alquiler asegurados hasta diciembre de 2027.

Primera planta:
Un apartamento reformado de 75 m², con ingresos por alquiler garantizados hasta octubre de 2028. Combina el encanto tradicional con comodidades modernas y dispone de:
• tres dormitorios
• un baño completo
• un luminoso salón-comedor
• una cocina moderna totalmente equipada.

Segunda planta:
Otro apartamento de 75 m², decorado con gusto y con características similares al de la primera planta.

Tercera planta:
Un acogedor estudio de 23 m², completamente renovado, con kitchenette, zona de baño y unas vistas impresionantes.

Además, la propiedad dispone de acceso a una magnífica terraza panorámica de 40 m², que ofrece vistas espectaculares al mar, al puerto y a las montañas de los alrededores.

Gracias a su ubicación privilegiada, su distribución y su gran potencial de alquiler, esta propiedad es ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión inmobiliaria en la Costa Brava.

Una oportunidad única para disfrutar del mar mientras se generan ingresos.

?? Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Le encantará!

última modificació 07/04/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 277 m²
• Terrassa 40 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Safareig

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  290 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  70 kg CO₂ m² / año

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