Casa en venda a Casco Antiguo

Magnifica casa independiente con un patio interior de estilo cordobés. Distribuida de la siguiente manera: — En la planta principal encontramos una amplia cocina con salida directa a la zona exterior, sala de estar, salón, dormitorio, baño completo y lavadero. — El patio trasero dispone de dos alturas, barbacoa. Además la zona superior está habilitada para jugar al frontón. — La primera planta dispone de 5 dormitorios(cuatro son dobles y uno individual), además de 2 baños completos. — Desde esta planta se accede mediante escaleras a una gran azotea diáfana, perfecta para crear una zona de descanso, solárium o espacio de ocio al aire libre. — En la planta inferior, con acceso directo desde el patio, la vivienda cuenta con un amplio garaje con capacidad para 6vehículos, así como varios trasteros. Se trata de una vivienda muy luminosa, espaciosa y con una arquitectura única, ideal tanto como residencia familiar como para proyectos especiales como alojamiento turístico o vivienda con encanto. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.