Casa en venda a Castiñeiras

Se vende espectacular casa de tres plantas en Castiñeiras (Galicia), con una superficie construida de 231 m2 sobre una parcela de 88 m2, ubicada a tan solo 100 metros de una de las mejores playas de la zona y con preciosas vistas al mar. La vivienda se distribuye en 8 habitaciones amplias y luminosas y dispone de 2 cocinas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades: gran vivienda familiar, división en dos viviendas o interesante inversión para alquiler vacacional. Existe además la posibilidad de habilitar garaje para dos coches. La propiedad necesita algo de reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a su gusto y aumentar su valor en una ubicación privilegiada, con máxima privacidad y a escasos pasos del mar. Situada en Castiñeiras, en un entorno excepcional de Galicia, esta vivienda combina amplitud, ubicación y gran potencial. Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso. PRECIO DE VENTA: 260.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man