Casa a rúa da barca 7 a Centro - Echegaray Pontevedra

Piso en Rúa Da Barca, Pontevedra

Exclusiva propiedad con vistas a la Ría de Pontevedra y gran potencial de inversión

Presentamos una extraordinaria propiedad situada en una ubicación privilegiada, en primera línea de la Ría de Pontevedra, con impresionantes vistas panorámicas y a escasos minutos del centro de la ciudad.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 340 m², distribuidos en dos plantas completamente independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para inversión.

La planta baja está destinada actualmente a garaje de gran capacidad y dispone, además, de una zona independiente equipada con salón, cocina y baño, ideal como espacio de ocio, apartamento auxiliar, despacho profesional o zona para invitados.

La planta superior alberga la vivienda principal, distribuida en tres dormitorios, dos salas de estar, cocina independiente, dos despensas y baño, ofreciendo estancias luminosas y unas privilegiadas vistas a la ría.

La propiedad se encuentra perfectamente habitable en su estado actual, permitiendo entrar a vivir desde el primer día. No obstante, debido al paso del tiempo, una actualización estética o un pequeño lavado de cara permitiría modernizar los espacios y realzar aún más todo su potencial, adaptándolos a los gustos y necesidades de su futuro propietario.

Uno de los grandes atractivos de este inmueble es que cada planta dispone de acceso independiente, facilitando su utilización como dos viviendas diferenciadas, vivienda con zona profesional o incluso para obtener rentabilidad mediante alquiler.

Además de su excelente ubicación y amplitud, el inmueble destaca por su extraordinario potencial urbanístico, ya que permite la edificación de hasta seis plantas sobre rasante, más un bajo cubierta habitable, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de Pontevedra.

Una propiedad única que combina una ubicación inmejorable frente a la ría, amplitud, independencia entre plantas y un enorme potencial de revalorización y desarrollo urbanístico.

Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado, tanto para quienes buscan una vivienda singular con vistas privilegiadas como para quienes desean realizar una inversión con un elevado potencial de rentabilidad.

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 320 m²
• Terreny 350 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética