Casa a Creu de Barberà Sabadell

CASA CANTONERA REFORMADA CON LOCALGARAJE EN LA CREU DE BARBERA

Casa cantonera reformada en La Creu de Barberà (Sabadell)

Magnífica casa cantonera situada en una de las zonas más prácticas de Sabadell, La Creu de Barberà. Cuenta con 205 m2 de vivienda según catastro y un local-garaje de 119 m2, ideal para varios vehículos o para uso profesional.

Distribución

Planta baja

Amplio local–garaje de 119 m2 totalmente diáfano.

Al ser esquinero, dispone de varias ventanas que aportan una excelente entrada de luz natural.

Primera planta – Vivienda principal

4 habitaciones exteriores:

1 doble con acceso a balcón

3 individuales muy amplias

Baño completo muy espacioso, equipado con ducha y bañera de hidromasaje.

Salón independiente con salida a balcón.

Cocina office grande, totalmente equipada, con generoso espacio de trabajo.

Vivienda muy luminosa al ser cantonera y completamente exterior.

Segunda planta

2 terrazas amplias y soleadas, perfectas para disfrutar todo el año (ambas con conexión de TV).

Sala diáfana polivalente ideal para reuniones familiares, zona de ocio o estudio, con aseo incorporado.

Casa completamente reformada.

Carpintería exterior de aluminio Climalit.

Calefacción por radiadores.

Aire acondicionado.

Ubicación excelente: rápida conexión con Carretera de Barcelona y fácil acceso a la C-58.

Zona con todos los servicios: comercios, transporte, colegios, etc.

Sup. Útil: 161m
Superficie construida: 324 m2 según catastro (205m de vivienda y 119m industrial)
Zona Tensionada: SI
Nº AICAT 6626
Nº API 3368
CATASTRO 6277010DF2967H0001GD Certificación Energética con Nº 24V1H057Y G - 464 KWh/m2 año / G – 91 kg CO2 / m2 año. Cédula de habitabilidad CHB07377425001, válida hasta 19/12/2040. Condición de Gran Tenedor: NO Número de Registro AICAT 2658 Número de Registro API 2397 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora.
*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro.

última modificació 28/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 205 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1958
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  464 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  91 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética