Casa en venda a CRISTINA 28

Si buscas espacio, calidad, vistas y múltiples posibilidades de uso, esta impresionante vivienda en Alfacar es una oportunidad difícil de igualar. Ubicada en un entorno privilegiado, junto al Parque Natural de la Sierra de Huétor y La Alfaguara, esta magnífica casa independiente cuenta con 479 m2 construidos distribuidos en cuatro plantas, ofreciendo amplitud, confort y una gran versatilidad tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad dispone de 7 amplios dormitorios y 4 baños completos, con una distribución que permite dividirla fácilmente en hasta tres viviendas independientes. 🏡 Distribución de la vivienda ✔ Planta semisótano: acogedor apartamento de estilo rústico con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, patio privado, zona de aparcamiento y trastero. ✔ Planta baja: impresionante salón de casi 50 m2 con elegante chimenea, dormitorio o despacho, baño completo y una amplia cocina independiente con despensa y salida directa a terraza. ✔ Primera planta: tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite. ✔ Torreón: espacio ideal para despacho, estudio, sala de lectura o zona de ocio, con acceso a una terraza privada con vistas espectaculares. ✨ Calidades destacadas Climatización centralizada por conductos. Cerramiento perimetral con aislamiento térmico. Suelos porcelánicos imitación madera. Revestimientos porcelánicos de gran formato en cocina y baños. Techos de Pladur con foseados decorativos. Iluminación LED indirecta y ambiental. Puertas lacadas en blanco con herrajes negros. Mecanismos eléctricos decorativos en negro. Carpintería exterior metálica con doble acristalamiento. 🌿 Desde sus terrazas podrás disfrutar de impresionantes vistas panorámicas a la montaña y a los paisajes naturales que rodean la vivienda, combinando tranquilidad y naturaleza con la comodidad de encontrarte a menos de 15 minutos del centro de Granada. Una propiedad exclusiva, perfecta para familias numerosas, vivienda multigeneracional, alquiler turístico o proyecto de inversión con alta rentabilidad. 💰 Precio: 395.000 € Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administr