Casa amb terrassa en venda a El Pedró

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de este espectacular chalet pareado con infinitas posibilidades, en el encantador barrio de El Pedró, en Palamós, que combina vivienda y negocio en una ubicación privilegiada. ¡Esta es tu oportunidad! Planta baja: local comercial de 158 m2 Actualmente equipado como bar-restaurante, con salida de humos, cocina moderna y dos aseos. Pero lo mejor es su versatilidad: este espacio se puede transformar fácilmente en aquello que necesites —taller, oficina, estudio, zona de coworking o incluso habilitarlo como garaje adicional—. ¡Tú decides! Dos viviendas independientes de 88 m2 cada una Accede cómodamente mediante ascensor y descubre dos pisos con distribución idéntica, perfectos para familias numerosas, alquiler o inversión: Luminoso salón-comedor Cocina independiente totalmente equipada Dormitorio en suite + dormitorio doble con armarios empotrados Baños modernos La primera vivienda, situada en la primera planta, dispone de terraza solárium y una fabulosa orientación que te permitirá despertarte con el sol cada mañana. Extras que marcan la diferencia Calefacción de gas natural Plaza de aparcamiento incluida Trastero Reforma integral realizada en 2001 Esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad de vida y negocio en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava. Ya sea para vivir, alquilar o emprender, este chalet lo tiene todo. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y ven a descubrir tu próximo hogar en Palamós! ¡Te enamorarás al instante! *Estado del inmueble: En buen estado Superficie útil: 184 m2 Superficie construida: 360 m2 Zona tensionada: Sí Número de registro AICAT: 1331 Colegiado núm.: 2849 Condición de Gran Tenedor: No **De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. ***Certificado de Eficiencia Energética: 19QB07BQM / C - Consumo: 101 C - Emisiones: 20 / Validez: 27.08.2029 Cédula de Habitabilidad: vigente y válida hasta el 15.04.2040