Casa amb balcó en venda a Adria Alvarez

¿Buscas una propiedad que combine hogar y negocio en una ubicación privilegiada? ¡Esta es tu oportunidad! En el encantador barrio de El Pedró, en Palamós, te espera este espectacular chalet pareado con infinitas posibilidades. Planta baja: local comercial de 158 m² Actualmente equipado como bar restaurante, con salida de humos, cocina moderna y dos aseos. Pero lo mejor es su versatilidad: este espacio puede transformarse fácilmente en lo que necesites —taller, oficina, estudio, zona de coworking o incluso habilitarse como garaje adicional. ¡Tú decides! Dos viviendas independientes de 88 m² cada una Accede cómodamente por ascensor y descubre dos pisos con distribución idéntica, perfectos para familias grandes, alquiler o inversión: Luminoso salón comedor Cocina independiente totalmente equipada Dormitorio en suite + dormitorio doble con armarios empotrados Baños modernos El primer en la primera planta dispone de terraza solárium orientada fabulosa orientación ¡despierta con el sol cada mañana! Extras que marcan la diferencia Calefacción de gas natural Plaza de parking incluida Trastero Reforma integral en 2001 Esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad de vida y negocio en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava. Ya sea para vivir, alquilar o emprender, ¡este chalet lo tiene todo! Contáctanos hoy mismo y ven a descubrir tu próximo hogar en Palamós. ¡Te enamorarás al instante! Estado del inmueble: bueno. Superficie útil: 184 m². Superficie construida: 360 m². Año de construcción: 1900. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: C-101 kWh/m² año. Emisiones: C-20 kg CO2/m² año. Registro número: 19QB07BQM . Cédula de habitabilidad: CHG0735009001, CHG00265625001 . Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no gran tenedor. AICAT: 4788 · API: A10132