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Casa a esperanza 45 a Topas
Característiques principals
- 330 m2
- 3 hab.
- 1 bany
- 409 €/m2
Informació detallada
Casa con parcela urbana de 1.242 m y 330 m construidos en Topas
?? Activo inmobiliario con vivienda, anexos y terreno
Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta propiedad en Topas, compuesta por vivienda en planta baja, construcciones auxiliares y una amplia parcela urbana.
Según Catastro:
• ?? 330 m² construidos
• ?? 1.242 m² de parcela urbana
Una combinación poco habitual que permite múltiples enfoques: vivienda, reforma integral o desarrollo.
?? Distribución de la vivienda (según plano)
La vivienda se organiza en planta baja con una distribución clara:
Zona principal
? Salón de aproximadamente 15,8 m²
? Cocina independiente (9,3 m²)
? Hall de entrada (11 m²)
? Dos despensas (3,5 m² y 4 m²)
Zona de descanso
? Dormitorio principal (11,5 m²)
? Segundo dormitorio (11,7 m²)
? Tercer dormitorio (5,3 m²)
? Baño completo (5,7 m²)
? Pasillo distribuidor (8,1 m²)
Espacios anexos interiores
Uno de los grandes valores de la propiedad:
? Galería de 23,8 m²
? Bodega de 47,9 m²
? Garaje de 37,3 m² con acceso directo desde la calle
?? Estos espacios multiplican el potencial de uso: ampliación, segunda vivienda, zona de ocio, etc.
?? Parcela urbana: 1.242 m²
La propiedad cuenta con una parcela urbana completa, lo que permite:
? Jardín o zona de recreo
? Huerto
? Ampliaciones
? Nueva edificación
? Alta privacidad
Un activo muy interesante tanto para particular como para inversor.
?? Elementos adicionales
? Pozo propio
? Antiguas cuadras con acceso al terreno
? Zona de lavandería
? Conexión directa entre vivienda, garaje y parcela
?? Estado de la vivienda
La vivienda:
? Ha tenido mejoras
? Requiere actualización
? No dispone actualmente de calefacción
?? Esto permite rediseñarla completamente y adaptarla a un proyecto actual.
?? Ubicación
Situado en Topas (Salamanca), en entorno tranquilo y bien comunicado.
Características de la zona:
? Municipio con servicios básicos
? Entorno rural agradable
? Buena conexión con Salamanca
? Acceso cercano a N-630 y A-66
Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida.
? Conclusión
No es solo una vivienda.
Es un activo que combina:
? 330 m² construidos
? 1.242 m² urbanos
? Vivienda + garaje + bodega + almacenes
? Potencial de reforma o desarrollo
? Versatilidad total
Una propiedad con muchas posibilidades reales en el mercado actual.
Características principales
?? Tipo de inmueble: Casa en planta baja
?? Parcela: 1.242 m² (urbana)
?? Construidos: 330 m²
?? Dormitorios: 3
?? Baños: 1
?? Garaje: 37,3 m²
?? Bodega: 47,9 m²
?? Galería: 23,8 m²
?? Pozo propio
?? Cuadras
?? Calefacción: no dispone
?? Estado: requiere actualización
?? Ubicación: Topas
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 330 m2
- 1 bany
- Cuina Tipus Office: No
- Traster
Característiques generals
- Calefacció
- Plaça aparcament
- Moblat
- Sense aire acondicionat
- Any construcció 1970
Galeria
Ubicació
Esperanza 45
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Dades comparatives
135.000 € Preu de l´anunci
1.398 €/m2€/m2 comarca
409 €/m2€/m2 de l´anunci
71% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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