Casa amb jardí en venda a Calle Calleja 1A

Casa con gran potencial, amplios espacios y excelente ubicación Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, servicios y posibilidades de ampliación en un entorno privilegiado. La vivienda se encuentra en un municipio situado en la ladera de la sierra, una ubicación que ofrece magníficas vistas y un clima especialmente agradable durante todo el año. Además, está situada en una de las principales calles de acceso al pueblo, en una zona cómoda y bien comunicada, próxima a los principales servicios del municipio. 📍 Una ubicación cómoda para el día a día La casa se encuentra a pocos minutos a pie de: Colegio y gimnasio municipal. Centro de salud, a escasos 100 metros. Farmacia, también a unos 100 metros. Ayuntamiento, para realizar las principales gestiones sin necesidad de desplazarse. Varios comercios y servicios disponibles en el propio municipio. Línea de autobús con conexión a Llerena, donde se pueden encontrar servicios adicionales y una mayor oferta comercial y administrativa. Bares y restauración. El municipio cuenta también con una amplia zona de instalaciones deportivas, incluyendo pista de pádel, así como una piscina privada con posibilidad de acceso para personas no socias. Cabe destacar que el municipio dispone de albergue municipal. Características de la vivienda La propiedad dispone de una superficie edificable total de 149,80 m², distribuida de la siguiente manera: Planta baja: 82 m². Planta alta: 50,80 m². Patio: 17 m². Desde el patio se accede además a un amplio corral de 121 m², que cuenta con acceso directo a la vía pública, aportando un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. Planta baja Actualmente, la vivienda dispone de: Una habitación amplia (con posibilidad de ampliar a dos) Comedor. Salita. Cocina. Cuarto de baño. Planta alta: un espacio lleno de posibilidades La planta superior, con 50,80 m², ofrece una excelente oportunidad para ampliar y personalizar la vivienda según las necesidades del nuevo propietario. Puede convertirse en nuevas habitaciones, despacho, zona de ocio, salón adicional o cualquier otra distribución que permita aprovechar al máximo la superficie disponible. El patio y el corral de 121 m² amplían todavía más las posibilidades de la propiedad, tanto para crear zonas exteriores como para desarrollar un proyecto de reforma y adaptación a medida. Todos los servicios disponibles La vivienda dispone de los principales suministros e instalaciones: Electricidad activada, con contador por Wi-Fi. Agua. Gas butano. Calentador. Preinstalación de teléfono. Instalación de antena de TV. Fibra óptica disponible en el municipio, con posibilidad de contratar el servicio con cualquier compañía telefónica. ✨ Una propiedad con muchas posibilidades Una vivienda que destaca por su ubicación, amplitud exterior y posibilidades de ampliación, ideal tanto para establecer una residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno tranquilo, con buenas vistas y todos los servicios esenciales al alcance. Cabe destacar el potencial del municipio para cualquier tipo de actividad de senderismo como realización de otras tipos actividades deportivas lúdicas. Su proximidad a otros municipios como Casas de Reina, da la posibilidad de obras teatrales en las ruinas de REGGINA así como otras actividades que se desarrollan durante todo el año en sus alrededores.