Casa amb balcó en venda a Lugar Lugar Boo 156

CASA CON TEJADO NUEVO, GALERÍA Y POTENCIAL TURÍSTICO EN BOO Si buscas un refugio de montaña impecable sin los dolores de cabeza de una reforma, detente aquí. En la tranquila aldea de Boo (Aller), esta propiedad tradicional lo tiene todo: tejado renovado sobre base de hormigón, calefacción de pellets, ventanas Climalit y se entrega amueblada y lista para entrar a vivir. CONFORT TRADICIONAL Y VISTAS DE ENSUEÑO * Espacios Luminosos y Funcionales: Salón con cocina integrada, 3 dormitorios amplios, baño completo y aseo adicional. * Galería Acristalada de Madera: El espacio estrella de la planta superior con vistas panorámicas abiertas a la montaña. * Antojana Sureste: Porche exterior ideal para disfrutar del sol desde primera hora del día. * Cero Preocupaciones: Suministros de agua y luz activos, fachada de fácil mantenimiento y excelente aislamiento térmico. POTENCIAL RENTABLE: ANEXO + PAJAR + SEMISÓTANO El verdadero secreto de esta propiedad es su capacidad para duplicar el espacio o generar ingresos extras: * Semisótano Exterior: Espacioso almacén/bodega idóneo para taller, zona social o almacenamiento de montaña. * Anexo con Pajar: Estructura adjunta perfecta para transformar en un segundo apartamento rural independiente o ampliar la vivienda principal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En pleno corazón del Valle de Aller, rodeada de senderos y naturaleza, a minutos de Moreda (servicios completos) y con excelente conexión hacia Oviedo y las estaciones de esquí. Ven a conocerla No dejes pasar esta oportunidad Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita. ¡Te esperamos! Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en propiedades rurales asturianas. Precio: 140.000€ ITP aprox.: 11.200€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.