Tornar al llistat Tornar al llistat Habitatge San Pedro de Alcántara
Venda
Zona Nueva Alcántara
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639.000 € Avisa´m si baixa

Casa a Marbella calle gitanillas a Nueva Alcántara Marbella

  • 85 m2
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 7.518 €/m2

CHALET PAREADO CON ESENCIA DE INDEPENDIENTE Y MAXIMA PRIVACIDAD

SOBRE LA PROPIEDAD
Se trata de una vivienda de 85 m2 construidos sobre una generosa parcela de 248 m2. Aunque es un chalet pareado, su diseño y orientacion le otorgan la sensacion de una vivienda unifamiliar totalmente independiente.

PUNTOS CLAVE DE LA VIVIENDA

ORIENTACION SUR-OESTE: Luminosidad excepcional con sol directo desde la mañana hasta el atardecer.

PRIVACIDAD TOTAL: Un valor diferencial unico; ninguna ventana da hacia la calle, garantizando intimidad absoluta en todas las estancias.

POTENCIAL DE PISCINA: Amplio jardin con espacio y posibilidad tecnica para construir una piscina privada.

EL JARDIN Y EL ESTILO DE VIDA EXTERIOR

Gran pergola exterior diseñada para disfrutar del aire libre durante todo el dia.

Zona de convivencia equipada con ducha y fregadero exterior, ideal para barbacoas y reuniones con amigos.

DISTRIBUCION Y POSIBILIDADES DE REFORMA
La casa cuenta actualmente con 2 dormitorios y 1 baño. Al estar construido el maximo permitido por normativa, la propiedad ofrece opciones inteligentes de optimizacion:

AMPLIACION SUITE: Posibilidad de integrar el trastero exterior al dormitorio principal para crear un gran vestidor o un baño en suite de generosas dimensiones.

ESPACIOS POLIVALENTES: El trastero actual es ideal como oficina independiente, cuarto de juegos o zona de lavanderia.

FUNCIONALIDAD Y ALMACENAJE

PASILLO PRIVADO: En la cara norte se ubica un pasillo exterior de uso exclusivo y cerrado con llave.

ESPACIO EXTRA: Zona segura para el almacenaje de bicicletas y enseres, manteniendo el orden en la vivienda.

LUMINOSIDAD: Tanto el dormitorio secundario como la zona de lavanderia reciben luz natural a través de este pasillo privado, reforzando la seguridad y el aislamiento del exterior.

Una propiedad equilibrada, lista para entrar a vivir o para transformarla en una vivienda a medida aprovechando su gran potencial.

última modificació

Distribució

  • 2 habitacions
  • Superfície 85 m2
  • Terreny 248 m2
  • 1 bany
  • Traster

Característiques generals

  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1973
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año
Anunci: 37172000000565

Ubicació

Nueva Alcántara Marbella Calle Gitanillas

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639.000 € Preu de l´anunci
5.275 €/m2€/m2 distrito
7.518 €/m2€/m2 de l´anunci
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* Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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