Casa amb balcó en venda a CREU DE PALAU

EXCLUSIVA VIVIENDA DE AUTOR CON PISCINA EN PALAU-SACOSTA, GIRONA En una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Girona se encuentra esta singular vivienda de autor, diseñada por el reconocido arquitecto Joan Bosch. Ubicada en Palau-Sacosta, destaca por su arquitectura contemporánea, sus líneas limpias y una distribución original desarrollada en diferentes niveles, creando espacios dinámicos, luminosos y llenos de personalidad. La propiedad se asienta sobre una parcela de 543 m² y dispone de aproximadamente 275 m² construidos. Su excelente orientación garantiza abundante luz natural y agradables vistas despejadas, aportando amplitud, privacidad y bienestar. UNA DISTRIBUCIÓN ÚNICA La vivienda se organiza en diferentes niveles conectados mediante escaleras, generando una distribución fluida y diferentes ambientes con distintos grados de privacidad. La zona principal de día integra salón, comedor y cocina en un espacio amplio y acogedor. La cocina dispone de instalación eléctrica y de gas. La zona de descanso ofrece una distribución muy versátil: • Planta principal: suite principal, dos dormitorios adicionales y baño completo. • Nivel intermedio: amplia sala polivalente, ideal como despacho, zona de lectura, sala de televisión o espacio de trabajo. • Planta inferior con acceso directo al jardín: segunda sala multifuncional, dormitorio y baño completo. Un espacio independiente perfecto para invitados, familiares o adolescentes. • Espacios auxiliares: lavandería independiente con terraza privada, con posibilidad de adaptarla como gimnasio o habitación adicional, y garaje cerrado con acceso directo desde la calle. JARDÍN Y PISCINA El exterior ofrece un entorno privado y tranquilo, con piscina de agua dulce y jardín consolidado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y crear diferentes zonas de descanso y comedor exterior. La vivienda cuenta también con placas solares, contribuyendo a mejorar su eficiencia energética y reducir el consumo eléctrico. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Palau-Sacosta ofrece tranquilidad y privacidad a pocos minutos del centro de Girona, cerca de colegios, instalaciones deportivas y servicios. Dispone además de excelentes comunicaciones con la AP-7, Barcelona y la Costa Brava. Una propiedad singular para quienes buscan arquitectura, personalidad, privacidad y espacios únicos en una de las mejores zonas residenciales de Girona. Gastos notariales y registrales según arancel. ITP según tipo vigente. Certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en trámite. La propiedad no es gran tenedora de vivienda. AICAT 4512